Pourquoi investir à Alanya?
La Turquie affiche aujourd’hui une croissance économique stable, offrant ainsi aux citoyens étrangers de nombreuses directions pour des investissements rentables. L’un des secteurs les plus dynamiques est le marché immobilier. La hausse des prix des logements dans le pays est confiante. Cette tendance est particulièrement sensible dans les régions de villégiature situées sur la côte méditerranéenne. L’un d’eux est la belle Alanya.
Chaque année, des offres intéressantes de grands promoteurs apparaissent sur le marché, ce qui permet de gagner de l’argent en investissant dans des projets rentables au stade de l’excavation. Les acheteurs achètent des maisons à ce stade dans le but de les revendre peu de temps avant l’achèvement de la construction ou après la mise en service de la maison. Ainsi, un investisseur potentiel peut percevoir des revenus immédiatement, car le coût des mètres carrés dans les complexes résidentiels modernes après l’achèvement de la construction s’élève à 40%. Il convient de noter que les objets en construction peuvent être achetés à des conditions favorables – dans le cadre d’un plan de versement sans intérêt du développeur ou d’un prêt à taux bas, ce qui signifie que les avantages d’un tel investissement deviennent plus qu’évidents.
De nombreux citoyens étrangers investissent également dans l’achat d’espaces commerciaux, et à Alanya, cela devient l’un des meilleurs moyens de réaliser de bons bénéfices. Cela s’applique à la fois à l’achat de mètres carrés pour gérer votre propre entreprise et à leur location de bureaux, magasins, restaurants, cafés. La Turquie a récemment lancé son propre programme de citoyenneté par investissement. Lors de l’achat d’un bien immobilier, un investisseur étranger a droit à la citoyenneté.
Parallèlement à la demande sans cesse croissante, le secteur immobilier est activement soutenu par l’État, par le programme de démolition des logements anciens et des objets en mauvais état, ce qui signifie que les propriétaires d’appartements dans des bâtiments anciens recevront en retour de nouveaux appartements. Ce programme s’applique non seulement aux bâtiments résidentiels, mais aussi aux équipements sociaux. Construction de nouveaux bâtiments modernes qui auront l’effet le plus positif sur l’apparence des villes turques et résoudront de nombreux problèmes.
En 2018, le gouvernement turc a introduit la possibilité d’obtenir la citoyenneté turque dès que possible. Quiconque a acheté une propriété d’une valeur de 400 000 $ ou déposé 500 000 $ dans des banques turques peut faire une demande. Dans ce cas, le demandeur n’a pas le droit de vendre cette propriété ou de retirer de l’argent du compte pendant 3 ans. En outre, ceux qui ont réalisé des investissements dans l’économie turque d’un montant d’au moins 500.000 USD et ceux qui ont créé 50 emplois pour des citoyens turcs peuvent demander la citoyenneté de manière accélérée.
En outre, les entrepreneurs et les investisseurs peuvent demander la carte Turquoise, qui garantit presque les mêmes droits que la citoyenneté turque ordinaire.
Documents requis pour la demande de citoyenneté turque par investissement.
La préparation des documents pour l’obtention de la citoyenneté nécessite des connaissances et une expérience particulières. Étant donné que chaque candidat dans son cas particulier peut avoir des conditions différentes, nous vous recommandons de contacter notre société pour une assistance juridique. Nous vous accompagnons pleinement dans la préparation des documents.
Liste des documents requis:
- Formulaire de candidature.
- Un passeport valide.
- 4 photos format passeport pour chaque membre de votre famille.
- Certificat de naissance.
- Permis de séjour ou visa touristique valide dans votre passeport.
- Si nécessaire, un document confirmant l’état matrimonial et des documents pour les enfants (mariage et actes de naissance des enfants).
- Si nécessaire, un document confirmant l’identité et l’adresse de la résidence du parent en Turquie.
- Document confirmant le paiement de la taxe.
- Rapport sur la valeur imposable.
- Un reçu de la banque confirmant le paiement d’un minimum de 400 000 $.
- Preuve de titre ou accord notarié lors de l’achat d’un bien immobilier.
La population à revenu moyen est attirée par les taux hypothécaires relativement bas. Un tel prêt peut être accordé à tout citoyen étranger qui a le droit d’acheter un bien immobilier en Turquie. Le prêt est émis pour une durée maximale de 10 ans. Malgré la situation actuelle avec la pandémie dans le monde, le niveau des investissements étrangers dans l’immobilier reste à un niveau élevé.
Un énorme avantage était la possibilité d’effectuer des transactions en ligne. De telles transactions ne nécessitent pas la présence personnelle d’un acheteur étranger et sont effectuées en vertu d’une procuration, qu’il établit pour un représentant d’une société de développement ou d’une agence immobilière en Turquie.
Le pack de documents comprend :
- Passeport international et une photocopie avec une traduction notariée du passeport en turc.
- Un document confirmant la solvabilité du demandeur (un extrait de la banque sur les mouvements de fonds sur le compte courant pendant six mois ou un an, il peut également y avoir un certificat de revenu (pour les entrepreneurs) ou des documents de déclaration pour les 6-12 derniers mois.
- Un justificatif de domicile. Cela peut être un reçu pour l’électricité ou l’eau, une amende, etc. L’essentiel est que le reçu indique le nom complet et l’adresse de résidence du demandeur dans son pays. Si le demandeur a un permis de séjour turc et une adresse, il peut être confirmé à la banque.
- NIF turc (délivré gratuitement, lors d’une visite à l’administration fiscale locale de la ville de résidence du demandeur).
- Certificat de propriété (TAPU et sa photocopie) pour les biens immobiliers achetés en hypothèque en Turquie.
Alanya est le coin le plus chaud de Turquie avec plus de 300 jours de soleil par an. Grâce aux montagnes côtières, la ville est protégée des vents froids du nord. Mer douce d’un côté, montagnes majestueuses de l’autre, baies et grottes pittoresques ne cesseront de ravir et d’émerveiller les hôtes du resort.
Le complexe regorge de magasins, de boutiques et de centres commerciaux. Un autre endroit qui attire les accros du shopping est le bazar oriental. À Alanya, les tentations culinaires guettent littéralement à chaque étape. Il y a beaucoup de cafés modernes et de petites boutiques traditionnelles dans la ville, donc rien ne vous empêchera de faire un tour gastronomique en cours de route. Alanya est un bon endroit pour les familles avec enfants, car la ville possède plusieurs parcs d’attractions à la fois, dont un grand parc aquatique avec de nombreux toboggans. La ville n’est pas dépourvue d’attraits, elle se prête donc bien aux excursions éducatives.
Louer un bien immobilier pendant la haute saison peut apporter un bon revenu pour un propriétaire d’appartement. En raison du climat doux et ensoleillé, la saison à Alanya est assez longue, c’est pourquoi elle est attrayante pour les touristes. Par conséquent, la demande de location sera toujours à un niveau élevé.
Un facteur important dans l’industrie du tourisme est la proximité de l’aéroport. Depuis 2010, Alanya possède l’aéroport de Gazipasa (GZP), dont l’ouverture tant attendue a fortement influencé le flux touristique. La distance entre l’aéroport et le centre d’Alanya est de 45 km et le temps de trajet jusqu’à la ville est d’environ une heure. L’aéroport peut desservir des vols locaux et internationaux.
Le deuxième plus grand aéroport international d’Antalya (AYT). La distance jusqu’à Alanya est de 130 kilomètres, vous devez donc être prêt à passer environ deux à trois heures de votre temps.
En plus des compagnies aériennes, vous pouvez utiliser le service de bus interurbain pour vous rendre facilement et confortablement dans la ville dont vous avez besoin par la route à tout moment.