Türkiye bugün istikrarlı bir ekonomik büyüme göstermekte ve böylece yabancı vatandaşlara karlı yatırımlar için birçok yön sunmaktadır. En hızlı büyüyen sektörlerden biri emlak piyasasıdır. Ülkede konut fiyatlarındaki artış kendinden emin bir şekilde ilerlemektedir. Bu eğilim, özellikle Akdeniz kıyısında bulunan tatil bölgelerinde göze çarpmaktadır. Bunlardan biri de güzel Alanya.

Her yıl önde gelen geliştiricilerden ilginç teklifler ortaya çıkıyor ve bu da kazı aşamasında karlı projelere yatırım yaparak para kazanmayı mümkün kılıyor. Alıcılar, inşaatın tamamlanmasından kısa bir süre önce veya ev faaliyete geçtikten kısa bir süre sonra yeniden satmak amacıyla bu aşamada ev satın alıyorlar. Böylece, inşaat tamamlandıktan sonra modern konut komplekslerinde metrekare maliyeti % 40′ a yükseldiğinden, potansiyel bir yatırımcı hemen gelir elde etmiş oluyor. Yapım aşamasında olan nesnelerin uygun koşullarda geliştiriciden faizsiz bir taksit planıyla veya düşük bir oranda bir krediyle satın alınabileceğini düşünmeye değer; bu, böyle bir yatırımın faydalarının bariz olduğu anlamına gelir.

Birçok yabancı vatandaş da ticari alan satın almak için yatırım yapıyor ve Alanya’da bu, iyi kârlar elde etmenin en iyi yollarından biri haline geliyor. Bu, hem kendi işinizi yürütmek için metrekare satın almak hem de ofisler, mağazalar, restoranlar, kafeler için kiralamaları için geçerlidir.

Türkiye kısa süre önce yatırım yoluyla vatandaşlık programını başlattı. Gayrimenkul alırken, yabancı bir yatırımcının vatandaşlık hakkı vardır.

Sürekli artan talep ile birlikte emlak sektörü devlet tarafından aktif olarak, eski konutların ve bakımsız nesnelerin yıkılmasına yönelik programla destekleniyor, bu da eski binalardaki daire sahiplerinin karşılığında yeni daireler alacağı anlamına geliyor. Bu program sadece konutlar için değil, sosyal tesisler için de geçerlidir. Türk şehirlerinin görünümü üzerinde en olumlu etkiye sahip olacak ve birçok sorunu çözecek yeni modern binaların inşası.

2018 yılında, Türk hükümeti bir an önce Türk vatandaşlığı alma olasılığını gündeme getirdi. 400.000 $ değerinde mülk satın alan veya Türk bankalarına 500.000 $ yatıran herkes başvurabilir. Bu durumda, başvuru sahibi 3 yıl boyunca bu mülkü satamaz veya hesaptan para çekme hakkına sahip değildir. Ayrıca Türkiye ekonomisine en az 500 bin ABD Doları tutarında yatırım yapanlar ve Türk vatandaşlarına 50 iş yaratanlar hızlandırılmış şekilde vatandaşlık başvurusunda bulunabilirler.

Ayrıca girişimciler ve yatırımcılar, sıradan Türk vatandaşlığı ile hemen hemen aynı hakları garanti eden Turkuaz Kart’a başvurabilirler.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı Başvurusu İçin Gerekli Belgeler

Vatandaşlık elde etmek için belgelerin hazırlanması özel bilgi ve deneyim gerektirir. Kendi özel durumundaki her başvuru sahibinin farklı koşulları olabileceğinden, hukuki destek için şirketimizle iletişime geçmenizi öneririz. Belgelerin hazırlanmasında size tam destek sağlıyoruz.

Gerekli belgelerin listesi:

• Başvuru Formu.
• Geçerli bir pasaport.
• Ailenizin her bir ferdi için 4 adet pasaport büyüklüğünde fotoğraf.
• Doğum belgesi.
• Pasaportunuzda oturma izni veya geçerli turist vizesi.
• Gerekirse, medeni durumu ve çocuklar için belgeleri (evlilik ve çocukların doğum belgeleri) onaylayan bir belge.
• Gerekirse, yakının Türkiye’deki ikametgahının kimlik ve adresini teyit eden bir belge
• Vergi ücretinin ödendiğine dair belge.
• Değerlendirilen değer hakkında rapor verin.
• Gayrimenkul satın alırken tapu kanıtı veya noter tasdikli sözleşme.

Orta gelirli nüfus, nispeten düşük ipotek oranlarından etkilenmektedir. Böyle bir kredi, Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkı olan herhangi bir yabancı vatandaşa verilebilir. Kredi 10 yıla kadar vadeli verilir. Dünyada pandemi ile mevcut duruma rağmen, gayrimenkulde yabancı yatırım seviyesi yüksek seviyede seyrediyor.

Bu tür işlemler, yabancı bir alıcının şahsen bulunmasını gerektirmez ve Türkiye’deki bir geliştirici şirketin veya bir emlak acentesinin temsilcisi için düzenlediği bir vekaletname ile gerçekleştirilir.

Belge paketi şunları içerir:

• uluslararası pasaport ve pasaportun noter tasdikli Türkçe tercümeli fotokopisi;
• başvuranın ödeme gücünü onaylayan bir belge (altı ay veya bir yıl boyunca cari hesaptaki fonların hareketi hakkında bankadan bir alıntı, ayrıca son 6-12 için bir gelir belgesi veya (girişimciler için) raporlama belgeleri olabilir.
• ikamet adresinin kanıtı. Bu, elektrik veya su için bir makbuz, para cezası vb. olabilir. Asıl mesele, makbuzun başvuranın tam adını ve ülkesindeki ikamet adresini göstermesidir. Başvuru sahibinin Türkiye’de ikamet izni ve adresi varsa bankaya teyit ettirilebilir;
• Türk Vergi Numarası (başvuranın ikamet ettiği şehrin yerel vergi dairesine yapılan bir ziyaret sırasında ücretsiz olarak verilir);• Türkiye’de ipotekle satın alınan gayrimenkuller için mülkiyet belgesi (TAPU ve fotokopisi).

Alanya, yılda 300’den fazla güneşli gün ile Türkiye’nin en sıcak köşesidir. Kıyıdaki dağlar sayesinde şehir kuzeyden gelen soğuk rüzgarlardan korunuyor. Bir yanda yumuşak deniz, diğer yanda heybetli dağlar, pitoresk koylar ve mağaralar bölgenin konuklarını memnun etmekten ve şaşırtmaktan asla vazgeçmeyecek. Bölge mağazalar, butikler ve alışveriş merkezleriyle doludur. Alışveriş severlerin ilgisini çeken bir diğer yer ise Doğu Çarşısı.

Alanya’da mutfağın cezbedicileri kelimenin tam anlamıyla her adımda sizi hayran bırakacak. Şehirde birçok modern kafe ve geleneksel küçük dükkanlar vardır, bu yüzden burada yol boyunca gastronomik bir tura çıkmanızı hiçbir şey engelleyemez. Alanya, çocuklu aileler için iyi bir yer, çünkü şehirde çok sayıda kaydıraklı büyük bir su parkı da dahil olmak üzere aynı anda birkaç eğlence parkı var. Şehir cazibe merkezlerinden yoksun değildir, bu nedenle eğitim gezileri için çok uygundur.Yüksek sezonda gayrimenkul kiralamak, bir apartman sahibi için iyi bir gelir getirebilir. Ilıman güneşli iklim nedeniyle Alanya’da sezon oldukça uzundur, bu nedenle turistler için çekicidir. Bu nedenle kira talebi her zaman yüksek düzeyde olacaktır. 

Turizm endüstrisinde önemli bir faktör havaalanına yakınlıktır. Alanya’da 2010 yılından bu yana, uzun zamandır beklenen açılışı turist akışını önemli ölçüde etkileyen Gazipaşa Havalimanı (GZP) bulunmaktadır. Havaalanından Alanya merkeze uzaklık 45 km, şehre seyahat süresi yaklaşık bir saattir.

Havalimanı hem yerel hem de uluslararası uçuşlara hizmet verebilmektedir. Antalya’nın en büyük ikinci uluslararası havalimanı (AYT). Alanya’ya uzaklığı 130 kilometredir, bu nedenle zamanınızın yaklaşık iki ila üç saatini geçirmeye hazır olmanız gerekir.

Havayollarına ek olarak, istediğiniz zaman karayoluyla ihtiyacınız olan şehre kolay ve konforlu bir şekilde ulaşmak için şehirlerarası otobüs hizmetini kullanabilirsiniz.