Alanya Emlak
Mahmutlar Mahallesi, Alanya
Barbaros Caddesi N°102/A
9:00 - 18:00
Pazartesi - Cumartesi
Mahmutlar Mahallesi, Alanya
Barbaros Caddesi N°102/A
9:00 - 18:00
Pazartesi - Cumartesi

Hizmetlerimiz

Şirketimiz Sönmez Emlak İnşaat geçmişten günümüze edindiği bilgi, birikim ve tecrübeler doğrultusunda gayrimenkul, inşaat, yatırım ve diğer hizmetler alanında dünya çapında müşterilerine profesyonel hizmet vermektedir.
Sönmez Emlak İnşaat ’ ta kendi alanında yüksek niteliklere ve deneyime sahip iyi uzmanlar yer almaktadır, en yüksek hizmet ve kalite için, her müşteriye Türkiye’de kendi zaman ve çaba içerisinde en uygun şartlar ve maliyet altında emlak satın almak için fırsat verir.
Biz özenle yaklaşmaktayız ki, sizin yaptığınız yatırım sadece karlı değil ve ayrıca tamamen güvenilir olsun diye!

Neler Sunuyoruz

Uygun Gayrimenkul Seçimi
Detaylı İncele

GAYRİMENKUL SEÇİMİ

Müşterilerimizin isteklerine göre gayrimenkul seçiminde yardımcı oluyor; özellikleri hakkında tam bilgi sağlıyor, gayrimenkullerin yerinde sunumun yaparak satın alım işlemlerini gerçekleştiriyor ve daha sonraki işlemler hakkında da destek oluyoruz. 

Ücretsiz Tanıtım Turu
Detaylı İncele
Profesyonel Gayrimenkul Değerlendirme
Detaylı İncele

GAYRİMENKUL DEĞERLENDİRMESİ

Gayrimenkulün araştırılması ve uzman değerlendirmesi hakkında yaptığımız işlemler:

  • gayrimenkul kayıtlar analizi;
  • olgusal ve hukuki statüsü ile gayrimenkul uyum denetlenmesi;
  • takyidattan kontrol etmek (tutuklama, ipotek, tahviller);
  • gayrimenkul ile ilgili yapılmış mı diye herhangi bir kamulaştırılma veya yabancılaştırılma, kuruluş veya devlet kurumları tarafından, kontrol etmek;
  • herhangi borçlanma var mı diye devlet yetkilileri karşında, kontrol etmek (vergi, kamu ödemeleri);
  • konut kalitesini, elektrik tesisatını, su sistemlerini kontrol etmek.
Mülk Karşılığı Vatandaşlık İçin Danışmanlık
Detaylı İncele

TÜRK VATANDAŞLIĞI

Türkiye’de gayrimenkul mülkiyetinin tescili için gerekli olan eksiksiz bir belge setinin yasal düzenlemelere uygun olarak hazırlanması gerekmektedir. Satın alınan mülk için mülkiyet haklarının (TAPU) tescili için belgelerin Kadastro bürosuna sunulması, bir ipotek kredisi alma ve tüm belge yönetimi sürecinin kontrolü konusunda müşterilerimize destek oluyoruz . 

Mortgage
Detaylı İncele

İPOTEK

Mart 2007’de, Türkiye, yabancı uyruklu vatandaşlar kredi ile Türkiye’de gayrimenkul satın alabileceklerini altında bir yasayı onayladı. İpotek kredisi Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkına sahip herhangi bir yabancı uyruklu vatandaşa verilebilir. Kredi 15 yıla kadar verilir. Erken geri ödemede %2 komisyonla krediyi kapatabilirler.
Kredi faizi kredi veren bankaya ve zamana göre değişir, %5,5 başlayan ve %8 ortalama yılda. Kredinin faiz oranı tüm kredi dönem için sözleşme imzalanması sırasında sabittir. İpotek kredisi farklı para birimlerinde (lira, dolar, euro) olarak verilebilir.

Türkiye de ipotek kredisi sağlanması için bankalar tarafından istenen belgelerin listesi.

  • yurt içi ve yurt dışı pasaport (orijinal ve fotokopisi);
  • vergi kimlik numarası;
  • son 12 aylık gelir tablosu (işletme sahipleri için – şirket belgeleri, muhasebe raporu);
  • iş yerinden belge;
  • ek gelir varsa (kira, nafaka …), sizden destekleyici belgeler sağlamanız gerekir;
  • kredi geçmişi belgesi (herhangi bir bankanın kredi bürosundan veya şubenden yardım alabilirsiniz);
  • güncel banka hesabın son 3 ay dökümü;
  • Tapu fotokopisi.

Bankaya gönderilen tüm belgeler lisanslı tercüman ve noter tarafından Türkçeye tercüme edilmesi gerektiğini unutmayın. Bir kredi çıkarma kararı genellikle 4-5 iş günü içinde, alınır. Bağımsız uzmanlar tarafından Türkiye’de mülk uzman değerlendirmesini takiben hangi tutar, kredi banka tarafından belirlenir. Tahmini maliyeti piyasada farklı olabilir.

Emlak Sigortası
Detaylı İncele

EMLAK SİGORTASI

Mülkünüz için endişelenmemeniz için Sönmez Emlak & İnşaat olarak sigortalama konusunda siz değerli müşterilerimize yardımcı oluyoruz. Ev ve mülk sigortası sizi öngörülemeyen durumlarda gereksiz endişelerden ve harcamalardan kurtaracaktır. Şunlara karşı sigorta vardır:

  • Yangın, duman, sel, toprak kayması, sel, kasırga, yoğun kar yağışı, dolu nedeniyle maddi hasar.
  • Hırsızlık, cam kırılması, grevler, isyanlar, terör eylemleri, üçüncü şahısların yasadışı eylemleri, kara ve hava araçlarının çalıştırılması sonucu oluşan hasar.
  • Teminat ayrıca mülk hasarından kaynaklanan kira masraflarının geri ödenmesinin yanı sıra üçüncü şahısların mülküne zarar verme sorumluluğunu da içerebilir. Deprem mal hasar sigortası kapsamında ek teminattan da yararlanabilirsiniz.

(DASK) Zorunlu deprem sigortası. Deprem Hasar Sigortası (DASK) Türkiye’de zorunlu bir sigorta türüdür. Sigorta kapsamı, hasar durumunda hasarın tazmini içerir:

  • Dairenin yapıcı unsurları (duvarlar, tavanlar, zeminler, merdivenler, sahanlıklar).
  • Sigortalı bina (vakıf dahil).
  • Depremin neden olduğu yangın, patlama ve heyelan sonucu oluşan hasar da kapsanmaktadır.
Sayaçların Kaydı
Detaylı İncele

SAYAÇLARIN KAYDI

Bir mülk satın aldıktan sonra, hayati iletişimleri – elektrik ve su – bağlamanız gerekir. Sönmez Emlak & İnşaat olarak, abonelik sözleşmelerinin sonuçlandırılmasını sağlamakta ve olası sorunların çözümünde size yardımcı olmaktayız.

Elektrik Aboneliği

Devlete ait TEDAŞ şirketi Türkiye’deki kullanıcılara elektrik tedarik ediyor. Bölgenizde bulunan TEDAŞ ofisi ile iletişime geçerek, kayıt için bir defaya mahsus tutar (yeniden kayıt) 200 $ 100 $ içinde ödeyerek, bu hizmeti alacaksınız ve gelecekte sadece gerçekten tüketilen faturaları ödeyeceksiniz.  Kampanyayla ilk iletişime geçtiğinizde pasaportunuzu ve TAPU’nuzu göstermeniz gerekmektedir. Bağlantının ön koşulu, mülkün işletmeye alınması gerektiğidir. Ek olarak, faturaları zamanında ödememenin ve tüketim sınırını aşmanın acil bir elektrik kesintisine neden olacağını unutmamak gerekir.

Su Aboneliği

ASAT şirketi, Alanya’daki kullanıcılara su sağlıyor. Pasaportunuzu, TAPU’nuzu ve su kaynağını bağlama iznini (yeni binalar için) ibraz etmeniz koşuluyla bir su bileti düzenlenir. 

Su 1-3 gün içinde bağlanır. Daha sonra ödeme için aylık faturalar alacaksınız. Elektrik ödemesinde olduğu gibi, su hizmeti için belirlenmiş ödeme koşullarına kesinlikle uymanız gerekir. Aksi takdirde suyunuz kesilir. Türkiye’de izinsiz su kullanımı için cezai sorumluluk da sağlanıyor – 1 ila 5 yıl arasında hapis gibi yaptırımları bulunmaktadır. Elektrik faturaları genellikle postanede (PTT), su faturaları ASAT bilet gişelerinde ödenir.

Yeni bir elektrik aboneliği vermesi gereken yabancı vatandaşlar için belgelerin listesi:

  • TAPU’nun fotokopisi;
  • Teknik pasaport (iskyan);
  • Pasaportun kopyası;
  • Vergi numarası olan bir belgenin kopyası;
  • Dask (deprem sigortası poliçesi);
  • Sayacın seri numarasının belirtildiği belgenin kopyası;
  • Sayacın markasının belirtildiği belgenin bir kopyası.

Su kullanma hakkını (ikincil konut için) yabancı bir vatandaşa devretmek için aşağıdaki belgeler gereklidir:

  • TAPU’nun fotokopisi;
  • pasaportun kopyası;
  • Vergi numarası olan bir belgenin kopyası;
  • Dask (deprem sigortası poliçesi);
  • Önceki abone numarasının belirtildiği belgenin kopyası veya eski su ödeme makbuzu.
Restorasyon ve Onarım
Detaylı İncele

RESTORASYON VE ONARIM

Şirketimiz “Sönmez Emlak & İnşaat” size Alanya’da karlı bir şekilde gayrimenkul satın alma, teknik durumu izleme, elektrik ve su haberleşme, ısıtma ve iklimlendirme sistemlerini kontrol etme imkanı sunmaktadır.

Tecrübeli kadromuz sadece tesislerin ve münferit alanların kozmetik onarımlarını organize etmekle kalmaz, aynı zamanda tasarım hizmetlerini de sunar. Bizimle, ideal bir iç mekana dair tüm hayallerinizi mümkün olan en kısa sürede gerçekleştirebilirsiniz.

Temizlik Hizmeti
Detaylı İncele

TEMİZLİK HİZMETİ

Firmamız, bir temizlik şirketi seçmenize ve özel gayrimenkul temizliğinin getirdiği tüm zorluklardan kolayca kurtulmanıza yardımcı olacaktır. Size en iyi hizmeti sunarak, fiyatı ve kalitesiyle evinizdeki mükemmel düzene hoş bir katkı sağlayacaktır. Herhangi bir tesis ve gayrimenkul için yüksek kaliteli temizlik hizmetleri sunuyoruz;

  • Dairelerin genel temizliği;
  • İnşaat ve onarım sonrası temizlik;
  • Bir kır evinin genel temizliği;
  • Cephelerin ve vitrinlerin yıkanması;
  • Ofislerin ve binaların temizliği;
  • Pencereleri yıkamak;
  • Döşemeli mobilya ve halıların profesyonel temizlik ekipmanları temizliğinin yapılması.
Transfer & Araç Kiralama
Detaylı İncele

TRANSFER & ARAÇ KİRALAMA

Sönmez Emlak & İnşaat olarak, havalimanından transferinizi yüksek kalitede ve hızlı bir şekilde organize edilmesini sağlarız. Sizin için özel grup veya VIP Servis hizmeti alabiliriz. Nakliye hizmetleri, yüksek nitelikli sürücüler tarafından sağlanır. Tüm araçlar sigortalıdır ve tam bakımları yapılmıştır.

Compare listings

Karşılaştırmak