Наши Услуги

Недвижимость в Турции

Район Махмутлар, Алания

Улица Барбаросса N°102/А

09:00 - 18:30

Понедельник - Cуббота

Компания «Sonmez Real Estate & Construction» имеет многолетний опыт работы на рынке турецкой недвижимости и успешно оказывает квалифицированные услуги клиентам из разных стран мира в риэлтерских, строительных, инвестиционных и других областях деятельности.

В нашей компании работают лучшие специалисты с большим опытом, что позволит каждому приобрести недвижимость в Турции, затратив
минимум сил и времени. Мы позаботимся о том, чтобы ваше вложение было не только выгодным, но и максимально безопасным.

Комплекс услуг включает:

Подбор объектов недвижимости

подробнее

Ознакомительный тур

подробнее

Экспертная оценка недвижимости

подробнее

Оформлениe недвижимости в собственность

подробнее

Ипотека

подробнее

В марте 2007 года в Турции был принят закон, согласно которому иностранные граждане получили возможность приобретать недвижимость в Турции в кредит. Ипотечный кредит может быть выдан любому иностранному гражданину, имеющему право на покупку недвижимость в Турции.

Кредит выдается сроком до 10 лет. Возможно досрочное погашение кредита с комиссией 2% от суммы погашения.

Проценты по кредитам зависят от банка-кредитора и срока, на который оформляется ипотека, и составляют в среднем от 9 до 13 процентов годовых. Размер процентной ставки по кредиту фиксируется на момент подписания договора на весь срок кредитования.

Список документов, требуемых банками, для предоставления ипотечного кредита в Турции:

внутренний и заграничный паспорт (оригинал и копия);
ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
справка о доходах за последние 12 месяцев (для владельцев собственного бизнеса – документы на компанию, бухгалтерская отчётность);
справка с места работы;
при наличии дополнительного дохода (аренда, алименты и т.д.) необходимо предоставить подтверждающие документы;
справка о кредитной истории (справку можно получить в бюро кредитных историй или в отделении любого банка);
выписка с текущего банковского счёта за последние 3 месяца;
копия ТАПУ на приобретаемую недвижимость в Турции.

Обратите внимание, что все документы, предоставляемые в банк, должны быть переведены на турецкий язык лицензированным переводчиком и заверены нотариально. Решение о выдаче кредита принимается обычно в течение 4-5 рабочих дней. Сумма, на которую может быть выдан кредит, определяется банком, после проведения экспертной оценки объекта недвижимости в Турции независимыми специалистами, и составляет в среднем от 50 до 65 % от оценочной стоимости. Оценочная стоимость может отличаться от рыночной.

Страхование недвижимости

подробнее

«Sonmez Real Estate & Construction» поможет вам застраховать ваше имущество. Страхование жилища и имущества убережет вас от лишних забот и трат в непредвиденных ситуациях. Существует страхование от:

повреждения имущества в результате пожара, задымления, наводнения, оползня, затопления, урагана, сильного снегопада, града;
причиненного ущерба в результате кражи, боя стёкол, забастовок, беспорядков, террористических действий, противоправных действий третьих лиц, эксплуатации наземных и воздушных транспортных средств.

В покрытие также может быть включено возмещение расходов на аренду помещений в связи с повреждением собственности, а также ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц. Вы также можете воспользоваться дополнительным покрытием в рамках страхования риска причинения ущерба имуществу в результате землетрясения.

(DASK) Обязательное страхование от землетрясений.

Страхование ущерба от землетрясений (DASK) относится в Турции к обязательным видам страхования. В страховое покрытие входит возмещение ущерба при повреждении:

конструктивных элементов квартиры (стен, потолков, полов, лестниц, лестничных площадок);
застрахованного здания (включая фундамент);
покрывается также ущерб, причинённый в результате пожара, взрыва и оползня, причиной возникновения которых стало землетрясение.

Регистрация счётчиков

подробнее

После покупки недвижимости необходимо подключить жизненно важные коммуникации – электричество и воду. «Sonmez Real Estate & Construction» осуществляет заключение абонентских договоров и готовы помочь вам в решении этих вопросов.

Абонемент на электроэнергию

Оплата электроэнергии осуществляется по индивидуальному счетчику, установленному на общей территории комплекса. Показания снимаются раз в месяц. В выставленном счете помимо показаний счетчика и общей суммы, указана дата, до которой необходимо произвести оплату. В случае задолженности, электричество отключают представители компании. Как только оплата будет произведена, электричество снова подключат, но в следующий счет будет включена дополнительная сумма в размере 20 лир за отключение и подключение. Подключением электричества и регулированием тарифов на электроэнергию в Анталийском регионе с 2015 занимается компания CK ENERJI AKDENIZ ELEKTRIK. Счета за электричество, обычно, оплачиваются на почтовом отделении (РТТ), в банках и с помощью Интернет-банкинг.

Абонемент на воду

Поставкой воды пользователям в Алании занимается компания ASAT. Абонемент на воду выдается при условии подачи вами паспорта, ТАПУ и разрешения на подключения водоснабжения (для новостроек).

Вода подключается в течение 1-3 дней. Далее вы будете ежемесячно получать счета на оплату. Так как и с платой за электричество, вам необходимо строго соблюдать установленные сроки оплаты за услугу водоснабжения. В противном случае – отключение. За несанкционированное пользование воды в Турции предусмотрена и уголовная ответственность – лишение свободы сроком от 1 до 5 лет. Счета за воду оплачиваются в кассах ASAT.

Перечень документов для иностранных граждан, необходимых для оформления нового абонемента на электроэнергию:

фотокопия ТАПУ;
технический паспорт (искян);
ксерокопия паспорта;
копия документа с налоговым номером;
Dask (страховой полис от землетрясения);
копия документа, где указан серийный номер счетчика;
копия документа, где указана марка счетчика.

Для передачи права пользования водой (для вторичного жилья) иностранному гражданину требуются следующие документы:

фотокопия ТАПУ;
ксерокопия паспорта;
копия документа с налоговым номером;
Dask (страховой полис от землетрясения);
копия документа, где указан номер предыдущего абонента или старая квитанция на оплату воды.