Наши услуги

Компания Sönmez Real Estate & Construction имеет многолетний опыт работы на рынке турецкой недвижимости и успешно оказывает квалифицированные услуги клиентам из разных стран мира в риэлтерских, строительных, инвестиционных и других областях деятельности.

В нашей компании работают специалисты с большим опытом, что позволит каждому приобрести недвижимость в Турции, затратив
минимум усилий и времени. Мы позаботимся о том, чтобы ваше вложение было не только выгодным, но и максимально безопасным.

Комплекс услуг включает:

Подбор объектов недвижимости
подробнее

ПОДБОР ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

Менеджеры нашей компании  проведут бесплатный подбор объектов, предоставляют консультации по любым интересующим вас вопросам.

Мы экономим ваше время, а именно:

• осуществляем подбор объектов недвижимости согласно вашим пожеланиям;
• предоставляем фото и полную информацию о характеристиках недвижимости;

• проводим предварительную презентацию недвижимости в офисе, а затем осуществляем просмотр объектов, которые вас заинтересовали.

Мы консультируем по всем вопросам покупки объекта и его дальнейшей эксплуатации.
Ознакомительный тур
подробнее
Экспертная оценка недвижимости
подробнее

ЭКСПЕРТНАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ

Изучение и экспертная оценка объектов недвижимости, а в частности:

  • анализ регистрационных записей об объекте;
  • проверка на соответствие фактического и юридического статуса объекта недвижимости;
  • проверка на отсутствие обременений (арест, ипотека, долговые обязательства);
  • проверка на то, не проводились ли мероприятия, связанные с объектом недвижимости по национализации его или отчуждению в собственность организацией или государственными органами;
  • проверка на отсутствие задолженностей перед государственными органами (налоговые, коммунальные платежи);
  • проверка наличия разрешения на эксплуатацию;
  • проверка качества строительства объекта недвижимости, электропроводки, системы водопровода.

Если объектом недвижимости является земельный участок:

  • экспертная оценка стоимости земли;
  • проверка на наличие плана застройки и соответствия этому плану;
  • контроль качества строительства;
  • также мы сможем предложить вам различные варианты строительства.
Оформлениe недвижимости в собственность
подробнее

ОФОРМЛЕНИЯ НЕДВИЖИМОСТИ В СОБСТВЕННОСТЬ

Подготовка полного пакета документов, необходимых для оформления в собственность недвижимости в Турции, с соблюдением законодательных норм. Подача документов в Кадастровое управление для оформления права собственности (ТАПУ) на приобретаемый объект недвижимости. Контроль и сопровождение всего процесса ведения документооборота. Помощь в оформлении ипотечного кредита.

Ипотека
подробнее

ИПОТЕКА

В марте 2007 года в Турции был принят закон, согласно которому иностранные граждане получили возможность приобретать недвижимость в Турции в кредит. Ипотечный кредит может быть выдан любому иностранному гражданину, имеющему право на покупку недвижимость в Турции.

Кредит выдается сроком до 10 лет, в среднем от 9 до 13 процентов годовых. Размер процентной ставки по кредиту фиксируется на момент подписания договора на весь срок кредитования.

Список документов, требуемых банками, для предоставления ипотечного кредита в Турции:

  • внутренний и заграничный паспорт (оригинал и копия);
  • ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
  • справка о доходах за последние 12 месяцев (для владельцев собственного бизнеса — документы на компанию, бухгалтерская отчётность);
  • справка с места работы;
  • при наличии дополнительного дохода (аренда, алименты и т.д.) необходимо предоставить подтверждающие документы;
  • справка о кредитной истории (справку можно получить в бюро кредитных историй или в отделении любого банка);
  • выписка с текущего банковского счёта за последние 3 месяца;
  • копия ТАПУ на приобретаемую недвижимость в Турции.

До получения кредита заемщик должен покрыть дополнительные расходы, связанные с его оформлением, а именно:

  • государственную пошлину на оформление права собственности;
  • административные взносы в размере 1–1,5% от суммы кредита;
  • оплату услуг оценщика недвижимости;
  • оплату услуг нотариуса и переводчика;
  • комиссию банка;
  • оплату оформления договора и подготовку необходимых бумаг;
  • страховку на случай землетрясений;
  • страхование объекта.

Обратите внимание, что все документы, предоставляемые в банк, должны быть переведены на турецкий язык лицензированным переводчиком и заверены нотариально. Решение о выдаче кредита принимается обычно в течение 4–5 рабочих дней. Сумма, на которую может быть выдан кредит, определяется банком, после проведения экспертной оценки объекта недвижимости в Турции независимыми специалистами, и составляет в среднем от 50% от оценочной стоимости. Оценочная стоимость может отличаться от рыночной.

Страхование недвижимости
подробнее

СТРАХОВАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ

Sönmez Real Estate & Construction поможет вам застраховать ваше имущество. Страхование жилища и имущества убережет вас от лишних забот и трат в непредвиденных ситуациях. Существует страхование от:

  • повреждения имущества в результате пожара, задымления, наводнения, оползня, затопления, урагана, сильного снегопада, града;
  • причиненного ущерба в результате кражи, боя стёкол, забастовок, беспорядков, террористических действий, противоправных действий третьих лиц, эксплуатации наземных и воздушных транспортных средств.

В покрытие также может быть включено возмещение расходов на аренду помещений в связи с повреждением собственности, а также ответственность за причинение вреда имуществу третьих лиц. Вы также  можете воспользоваться дополнительным покрытием в рамках страхования риска причинения ущерба имуществу в результате землетрясения.

(DASK) Обязательное страхование от землетрясений.

Страхование ущерба от землетрясений (DASK) относится в Турции к обязательным видам страхования. В страховое покрытие входит возмещение ущерба при повреждении:

  • конструктивных элементов квартиры (стен, потолков, полов, лестниц, лестничных площадок);
  • застрахованного здания (включая фундамент);
  • покрывается также ущерб, причинённый в результате пожара, взрыва и оползня, причиной возникновения которых стало землетрясение.
Регистрация счётчиков
подробнее

РЕГИСТРАЦИЯ СЧЁТЧИКОВ

После покупки недвижимости необходимо подключить жизненно важные коммуникации – электричество и воду. Sönmez Real Estate & Construction осуществляет заключение абонентских договоров и готовы помочь вам в решении этих вопросов.

Абонемент на электроэнергию

Оплата электроэнергии осуществляется по индивидуальному счетчику, установленному на общей территории комплекса. Показания снимаются раз в месяц. В выставленном счете помимо показаний счетчика и общей суммы, указана дата, до которой необходимо произвести оплату. В случае задолженности, электричество отключают представители компании.  Подключением электричества и регулированием тарифов на электроэнергию в Анталийском регионе с 2015 занимается  компания CK ENERJI AKDENIZ ELEKTRIK. Счета за электричество, обычно, оплачиваются на почтовом отделении (РТТ), в банках и с помощью интернет-банкинга.

Абонемент на воду

Поставкой воды пользователям в Алании занимается компания ASAT. Абонемент на воду выдается при условии подачи вами паспорта, ТАПУ и разрешения на подключения водоснабжения (для новостроек).

Вода подключается в течение 1–3 дней. Далее вы будете ежемесячно получать счета на оплату. Так как и с платой за электричество, вам необходимо строго соблюдать установленные сроки оплаты за услугу водоснабжения. В противном случае — отключение. За несанкционированное пользование воды в Турции предусмотрена и уголовная ответственность — лишение свободы сроком от 1 до 5 лет. Счета за воду оплачиваются в кассах ASAT.

Перечень документов для иностранных граждан, необходимых для оформления нового абонемента на электроэнергию:

  • фотокопия ТАПУ;
  • технический паспорт (искян);
  • ксерокопия паспорта;
  • копия документа с налоговым номером;
  • Dask (страховой полис от землетрясения);
  • копия документа, где указан серийный номер счётчика;
  • копия документа, где указана марка счётчика.

Для передачи права пользования водой (для вторичного жилья) иностранному гражданину требуются следующие документы:

  • фотокопия ТАПУ;
  • ксерокопия паспорта;
  • копия документа с налоговым номером;
  • Dask (страховой полис от землетрясения);
  • копия документа, где указан номер предыдущего абонента или старая квитанция на оплату воды.
Реставрация и ремонт
подробнее

РЕСТАВРАЦИЯ И РЕМОНТ

Наша компания Sönmez Real Estate & Construction помогает вам не только выгодно приобрести недвижимость в Алании, а также осуществляет контроль технического состояния, проверку водопроводных и электрокоммуникаций, систем отопления и кондиционирования.

Наш опытный персонал организует не только косметический ремонт помещений, и отдельных его зон, но и предлагает свои дизайнерские услуги. С нами вы можете воплотить все свои мечты об идеальном интерьере в кратчайшие сроки.

Клининговые услуги
подробнее

КЛИНИНГОВЫЕ УСЛУГИ

Sönmez Real Estate & Construction поможет вам подобрать клининговую компанию и с легкостью избежать всех сложностей, которые приносит уборка частной недвижимости.

Мы предоставим вам лучший сервис, цена и качество которого, станут приятным дополнением к идеальному порядку в вашем доме.

Предлагаем высококачественные услуги по уборке любых помещений и любой сложности:

  • генеральная уборка квартир;
  • уборка после строительства и ремонта;
  • генеральная уборка загородного дома;
  • мытьё фасадов и витрин;
  • уборка офисов и помещений;
  • мытьё окон;
  • антибактериальная чистка мягкой мебели и ковровых покрытий профессиональной клининговой техникой.
Трансфер
подробнее

ТРАНСФЕР

Компания Sönmez Real Estate & Construction осуществляет качественную и оперативную организацию трансфера из/в аэропорт. Для вас мы можем заказать индивидуальный, групповой или ВИП трансфер для особых случаев. Транспортное обслуживание обеспечивают водители высокой квалификации. Все автомобили застрахованы и прошли полное техническое обслуживание.