Недвижимость в Турции

Турция

Всё большее число людей изо всех частей света приезжает в Турцию, чтобы начать новую жизнь, получить работу и даже найти душевный покой на пенсии. За последние двадцать лет страна вышла на совершенно новый уровень, а её прогресс в некоторых отраслях поражает воображение.

Уникальное географическое положение страны в сочетании с её богатой и насыщенной историей колыбели нескольких цивилизаций делают Турцию особым местом жительства для эмигрантов и их семей.

Общие сведения о Турции.

Турция (тур. Türkiye), официально Турецкая Республика (тур. Türkiye Cumhuriyeti) — это государство, расположенное в юго-западной Азии (97%) и частично в юго-восточной Европе (3%). Оно образовалось в 1923 году в результате раздела Османской империи, упразднения монархии и провозглашения независимой Турецкой Республики, президентом которой стал Мустафа Кемаль Ататюрк.

Столица Турецкой Республики — Анкара, древний город с монументальной архитектурой. Население Турции превышает 85 миллионов человек, в основном это турки — 82%, курды — 10,6%. Остальное население Турции — это арабы, греки, черкесы, армяне, евреи, и др. Так же в Турции постоянно проживают несколько тысяч выходцев из России и других стран СНГ, а так же Европы.

Климат в стране субтропический средиземноморский. Для него характерны жаркое лето с температурой воздуха от 25°C до 40°C и теплая зима с температурой воздуха 10–20°C. Осадки выпадают в основным в осенне-зимний период, реже весной. Наиболее комфортными месяцами для посещения Турции являются апрель–июнь и сентябрь–октябрь.

Официальный язык — турецкий. В туристических центрах широко распространены английский, немецкий, русский языки.

Турецкая Республика — унитарное государство со смешанной формой правления (в нём сочетаются элементы как парламентарной, так и президентской республики).

Глава государства — Президент, Реджеп Тайип Эрдоган (бывший премьер-министр), 10 августа 2014 года победил на первых в стране прямых президентских выборах, вступил в должность 28 августа 2014 года. (До него президентом Турции был Абдуллах Гюль, с 28 августа 2007 г. по 28 августа 2014 г.). Часовой пояс: UTC+2, летом UTC+3.

Символика

Государственная символика Турции — герб и флаг — содержат изображение полумесяца и пятиконечной звезды белого цвета на красном фоне. Современная символика пользуется уважением среди населения страны и размещается в государственных и частных учреждениях, а также в домах и квартирах в Турции.

Флаг Турции

История его возникновения имеет несколько толкований, но очевидным можно назвать то, что символика  наследована от Османской империи, которая до 1923 года существовала на территории сегодняшней Турции. Красный цвет стал цветом империи в XIV веке. Считается, что красный цвет турецкого флага ведёт начало от Умара, правителя Арабского халифата в 634–644 г. и завоевателя территорий Египта, Палестины и Месопотамии. Длительное время полотно турецкого флага был зелёного цвета (священный цвет — согласно исламской трактовке), пока в 1793 году по указу султана Селима III официальным цветом стал красный. Звезда на флаге впервые появилась в начале XIX в., в то время изображалась семи или восьмиконечной. В 1844 году появилась пятиконечная звезда. Современный турецкий флаг официально утвержден 29 мая  1936 года.

Герб Турции

У Турецкой Республики нет официального утвержденного государственного герба. Вместо него часто используется эмблема — красный овал с изображением вертикально расположенного белого полумесяца и звёзды, аналогичные изображенным на государственном флаге страны, и дополнен официальным названием государства на турецком языке.

Турецкая республика – государство в юго-западной Азии (97%) и частично в юго-восточной Европе (3%).

Столица Турецкой Республики – Анкара, а самые крупные города – это Стамбул, Измир, Бурса, Конья, Анталия, Адана. На северо-западе Турция граничит с Болгарией и Грецией, на востоке – с Грузией, Арменией и Азербайджаном и Ираном, на юго-востоке – С Ираком и Сирией.

Турция омывается четырьмя морями: Черным, Средиземноморским, Мраморным и Эгейским. Её площадь (включая внутренние водоёмы) составляет 783 562,38 км². Протяженность территории страны с юга на север – 600 км, а с востока на запад – 1600 км. Общая протяженность сухопутной границы – 2628 км. Протяженность береговой линии – 7168 км.

В Турции преобладает горный рельеф, а низменности расположены в основном вдоль морских побережий.

Самые высокие горы – это Арарат (5165 м) на востоке страны (Армянское нагорье), вулкан Эрджиес (3916 м) в Центральной Анатолии и массив Улудаг (2543 м) на западе, недалеко от города Бурса. На севере Турции находятся Понтийские горы, а на юге, вдоль побережья Средиземного моря  – горы Тавр, а между ними простирается Анатолийское нагорье (высотой до 1000 метров).

Главные реки – это Тигр, Евфрат, Сакарья, самая длинная река Кызыл-Ирмак (1150км), самые крупные озера – это Ван и Туз. Турция находится на одинаковом расстоянии между экватором и Северным полюсом.

Турция — страна преимущественно горная, поэтому климат носит в среднем горный характер и черты континентального.

На побережье Средиземного и Эгейского морей климат субтропический средиземноморский. Летом преобладает жаркий и сухой климат средняя температура воздуха — +23…+35°С. Самый засушливый период — июль–август. Зимой выпадает много осадков, снежный покров не формируется. Температура воздуха не опускается ниже +10°С. Пляжный сезон на Средиземноморском побережье самый длинный в Турции – с начала апреля по конец октября. В июле вода прогревается до +28°С. Особой популярностью пользуется отдых в «бархатный сезон», в сентябре и октябре: летний зной спадает, а море остается теплым.

Климат побережья Мраморного моря схож со средиземноморским. Однако купальный сезон сокращается до периода между июнем и сентябрем. Зима мягкая, но прохладнее, чем на южном побережье.

На Черноморском побережье климат умеренно-морской, с характерным для него теплым летом и прохладной зимой. Средняя температура зимой  +5°С, а летом +23°С. В течение всего года часто идут дожди, общее количество осадков выпадает до 1000–2500 мм в год. Летом температура воздуха в среднем составляет +27°С. Вода в море прогревается до +26°С.

Климат центра страны (Центрально-Анатолийский регион) приближается к континентальному с присущими ему резкими контрастами годовых температур. Зимой нередки заморозки до -4° С, а летом воздух прогревается до +38°С. Осадки характерны для зимних месяцев и более умеренны по сравнению с Черноморским побережьем.

Восточные регионы страны (Юго-восточный и Восточный Анатолийский регион) носят ярко выраженный континентальный характер. Летом преобладает жаркая и сухая погода (в июле до +42°С), а зимой – холодная и снежная (нередки морозы до -16°С). Большинство осадков выпадает осенью и весной.

Турция является первой в мире страной, где  религия была отделена от государства. Это произошло в 1928 году после реформы Кемаля Ататюрка, и свобода вероисповедания была гарантирована каждому жителю страны. В настоящее время, подавляющее большинство населения Турции исповедуют ислам. Действует большое количество мечетей — 78000.

Ислам – это монотеистическая религия, основоположником которой был пророк Мухаммед. По сравнению с остальными мировыми религиями ислам возник не так давно – в VII веке н.э. в западной части Аравийского полуострова. Догма, которую можно считать основой ислама, звучит так: «Нет иного Бога, кроме Аллаха, и Мухаммед – его пророк».

В основе ислама пять столпов: соблюдение строжайшего единобожия, т.е. вера в единого Аллаха, совершение ежедневной пятикратной молитвы, соблюдение поста в месяц Рамазан, материальное пожертвование, хадж — совершение паломничества в Мекку. Мусульманин должен регулярно, пять раз в сутки совершать молитву — намаз: на рассвете, в полдень, во второй половине дня, после захода солнца и в начале ночи. Перед намазом обязательно омовение. Ислам ратует за чистоту. «Чистота — половина веры»,- эти слова приписывают Мухаммеду. Каждый совершеннолетний мусульманин, если он здоров и обеспечен материально, обязан совершить хадж — паломничество в Мекку.

Раз в год мусульманин должен поститься. Правоверные мусульмане должны поститься от утреннего намаза до наступления вечернего. Требуется воздержаться от всего, что может доставить удовольствие.

Священная книга ислама — Коран, которая была передана пророку Мухаммеду Аллахом через архангела Джибраила.

Важнейшие религиозные праздники:

  • Рамазан Байрам, называют еще Шекер Байрам (символизирует окончание поста)
  • Курбан Байрам (праздник жертвоприношения — люди забивают животных в знак жертвоприношения, часть которых раздают бедным).

Турки трепетно относятся к своей религии, соблюдению правил, наставлений и проповедей священного Корана. При посещении мечетей туристам следует проявлять уважение и соблюдать ряд правил: скромнее одеваться, закрывать ноги как минимум до колен, а женщинам лучше покрывать голову платком. Туристам лучше не посещать мечети во время молитв.

В Турции проживают также представители других религий, христианство и иудаизм являются двумя наиболее распространенными. Это является признаком богатства истории страны, Турция является родиной многих библейских персонажей. На ее территории сохранилось много мест, которые считаются священными в христианской религии. В Турции уважают все религии и верования, каждый чувствует себя свободно – например, на территории страны действует более 300 христианских общин (большей частью – греческой и армянской церкви) и 36 иудейских синагог. В 2009 г. в Белеке был построен «Сад религий» для всех верующих: на небольшой площади поместилось три храма – церковь, мечеть и синагога, наглядно демонстрирующие отношение турок ко всем религиям.

В 2020 году численность населения Турции увеличится на 1 429 642 человека и в конце года будет составлять 86 325 261 человек.

Согласно данным Турецкого института статистики, в стране проживают около 78 миллионов человек. С момента образования Турецкой Республики в 1923 году численность населения страны увеличилась почти в 5,5 раз. Плотность населения варьируется в зависимости от региона Турции: наиболее густо заселены побережья Черного, Мраморного и Эгейского морей. Самым малонаселенным районом является область Хаккяри на востоке Турции.

75% населения Турции живет в городах, самым большим из которых является Стамбул (около 14 миллионов человек). Второй по величине город — Анкара, столица Турецкой Республики (около 4,7 миллионов человек). Третье место занимает Измир (3,4 миллиона). Средняя плотность населения — 80 человек на один квадратный километр. Численность мужчин несколько преобладает над численностью женщин. Дети, родившиеся в семье, где мать либо отец являются турками, считаются тоже турецкими гражданами.

Турки составляют подавляющее большинство населения (более 80%). Больше 10% населения — это курды, проживающие в горных районах на востоке страны. Оставшуюся часть представляют малые народности: греки, армяне, арабы, евреи и другие.  Турки – народ вежливый, тактичный и отзывчивый. Они доброжелательны к приезжим, с пониманием относятся к чужим традициям и обычаям.

Языковая картина Турции столь же пестрая, как и национальная. Единственный государственный язык страны – турецкий, им владеют представители практически всех национальностей. Вторыми по распространению в Турции считается северокурдский язык и зазаки. Также на улицах турецких городов и поселков можно услышать албанскую, иранскую, армянскую, азербайджанскую и грузинскую речь. Многие жители Турции владеют английским языком, немецким. Работники сферы услуг во многих курортных городах довольно хорошо разговаривают на русском.

Денежная единица страны — Турецкая лира (TRY), в 1 лире 100 курушей. Валюту можно обменять в гостиницах, обменных пунктах, банках и на почте. В обменниках — удобнее: курс более выгодный. Однако стоит учесть, что справки об обмене, которые могут понадобиться на таможне, выдают только банки. Купить местную валюту можно и в отделениях почты с табличками PTT: курс там всегда выгодный, но крупных сумм в кассе может не оказаться.

В курортных районах обменные пункты работают ежедневно, в остальных регионах суббота и воскресенье — выходные дни. Курс, обозначенный на табло, нередко действует лишь при операциях с крупными суммами (более 1000 USD). Не пытайтесь уличить кассиров в мошенничестве: реальные цифры обычно прописаны мелким бисером под вывеской. Не рекомендуем менять всю наличность сразу: курсы валют в Турции ощутимо колеблются.

Доллары и евро принимают почти повсеместно, причем цены в иностранной валюте могут оказаться даже несколько ниже, чем в турецких лирах. Допустимы к оплате и кредитные карты, банкоматы есть на каждом шагу. Не возникнет проблем и у владельцев дорожных карт: в больших городах их обналичивают повсеместно.

Система здравоохранения Турции состоит из трех основных типов медицинских учреждений: государственные, университетские и частные клиники. Качество оборудования и компетентность сотрудников большинства как государственных, так и частных больниц Турции соответствуют международным стандартам и даже превосходят их. Низкая стоимость лечения в Турции сочетается с отличным качеством диагностики, лечения и реабилитации.

На сегодняшний день несколько крупнейших частных клиник и медицинских центров Турции сделали беспрецедентный рывок во внедрении новейших медицинских технологий. Турция имеет все основания стать новым лидирующим направлением массового медицинского туризма. Статистика клиник Турции за последние три года свидетельствует о ежегодном росте количества пациентов из Германии, Англии, Бельгии, Швеции, Дании, США и Ближнего Востока.

Именно в Турции, в частности в Анталии сейчас предпочитают оперировать лучшие пластические хирурги Турции. Многие из них долгие годы работали в клиниках Америки и Европы. В Турции открылась одна из пяти лабораторий Европы, анализирующих генетический код человека. Несколько турецких клиник, в том числе Центр радиотерапии медицинской группы «Medical Park» в Анталии заслуженно считаются одними из лучших онкологических центров Европы, где врачи помогают не доживать жизнь, а максимально ее продлевать. Медицинский центр «Medical Park» оснащен самыми передовыми технологиями — такими, как ядерная медицина, радиационная онкология и трансплантация костного мозга.

Уже на протяжении 5 лет в Турции работают клиники, специализирующихся на репродуктивных технологиях. Два таких центра занимают лидирующие позиции в Европе по успешным показателям в проведении процедуры ЭКО (экстракорпорального оплодотворения).

В Анталии находится офтальмологический центр, оснащенный лучшим европейским и американским оборудованием, где проводятся самые современные операции в области лазерной коррекции зрения и микрохирургии сложных глазных заболеваний. Специальные программы в рамках  медицинского туризма — «Отдых с пользой для глаз» пользуются заслуженной популярностью у иностранных пациентов из Европейских стран.

20 лет государственных и частных инвестиций в здравоохранение Турции дали впечатляющие результаты: сегодня медицина Турции предлагает своим пациентам всевозможные методы обследования и лечения на уровне мировых стандартов и по экономным ценам.

Медицинское обслуживание в Турции работает на основе медицинского страхования. То есть, каждый гражданин страны должен иметь страховой полис, по которому в зависимости от покрытия, оказываются медицинские услуги. Для временно неработающих турецких граждан действует так называемое социальное медстрахование, по которому им оказывают необходимую помощь.

Если вы стали владельцем турецкой недвижимости, чтобы получить вид на жительство, нужно будет оформить медицинскую страховку. Необязательной она является только для детей до 18 лет и пожилых людей старше 65 лет.

Если ВНЖ оформляется на год или два, обоснованно будет сделать такой же по длительности полис. Для иностранцев доступно только частное страхование, где частично покрываются расходы на стационарное и амбулаторное лечение, получение консультаций у врача, операции и другие услуги. Стоматолог, ведение беременности, офтальмолог и др. по закону, оплачиваются пациентом.

Однако, после получения гражданства Турции с соответствующим сроком проживания в стране, можно будет оформить государственное медицинское страхование на всех членов семьи сразу, в том числе и на родителей преклонного возраста.

Каждый иностранный гражданин имеет право выбрать страховую компанию. Их работает достаточное количество на территории Турецкой Республики. Цены разные, как и список лечебных центров, где страховка будет работать.

Развитая и отличающаяся строгой дисциплиной система образования в Турции в последнее десятилетие претерпела ряд серьезных преобразований. К примеру, было введено обязательное восьмилетнее образование, повышено общее качество образования, а также увеличено количество школ и других образовательных учреждений. Помимо государственных школ, существуют и другие варианты получения образования: частные и основанные различными фондами школы, а также международные школы для иностранцев, действующие по всей стране. Наряду со школами, где преподавание ведется на различных европейских языках, таких как английский, немецкий, французский и итальянский, существуют образовательные учреждения, где изучаются русский, японский и китайский языки.

Турция привлекает иностранных учеников и студентов не только своей красотой и климатическими условиями, но и тем, что она легко сочетает восточные традиции и европейский образ жизни. Более того, популярность турецкого образования среди россиян обусловлена тесными экономическими связями между Россией и Турцией, а знание турецкого языка позволит не только успешно подниматься по карьерной лестнице в международных компаниях, но также заниматься преподавательской деятельностью или работать переводчиком.

Турецкая система образования полностью контролируется Министерством образования страны и включает в себя два основных направления — формальное и неформальное образование. Формальное образование — это дошкольное, начальное, среднее и высшее образование. Неформальное образование — образование, которое не входит в систему формального обучения, но также спонсируется Министерством образования.

Дошкольное образование является подготовительной ступенью ко всей последующей образовательной системе и не является обязательным. Начальное образование является обязательным для детей, достигших шестилетнего возраста. По окончании каждого учебного года проводятся экзамены на предмет усвоения учебной программы. Если учащийся не справляется с заданием, он остается на второй год. При успешном обучении начальную школу оканчивают по достижению 11 летнего возраста, после чего выдается диплом о получении начального образования.

Среднее образование также является обязательным и состоит из двух ступеней, первая длительностью в три года,  вторая — шесть лет. Средние школы являются государственными и предоставляют бесплатное образование. Также среднее образование можно получить в турецких лицеях, что является более престижным. Выпускники средних школ и лицеев могут продолжить обучение в вузах после сдачи вступительных экзаменов. Если абитуриент набирает проходной балл, то обучение в вузе оплачивается государством.

Высшее образование в Турции представлено как государственными, так и частными вузами. В Турции огромное количество университетов, академий и высших школ, предоставляющих различные учебные программы. Одним из крупнейших вузов страны является Стамбульский университет, основанный в 1453 году. Также очень престижными считаются специализированные университеты: Средневосточный технический университет в Анкаре, Эгейский университет в Измире, университет имени Ататюрка в Эрзуруме. Обучение в вузах проводится как на английском, так и на турецком языке.

Для поступления в турецкий вуз иностранным абитуриентам необходимо подать заявление в «Центр отбора и зачисления студентов» (OSYM — Öğrenci Seçme ve Yerleştirme Merkezi) – организация, занимающаяся приемом иностранных студентов в турецкие вузы; иметь аттестат о среднем образовании, сдать вступительные экзамены и пройти тест по английскому или турецкому языку. Также необходимым условием для поступления  является окончание курса обучения турецкому языку, или закончить последний класс турецкой школы. Количество учебных мест для иностранных студентов определено заранее, поэтому нужно быть хорошо подготовленным, чтобы пройти конкурсный отбор. Вступительные экзамены можно сдавать не только в Турции, но и в некоторых городах России. Стоимость рассмотрения заявления о поступлении в вуз и сдача экзамена составляет около 80 евро. Стоимость обучения в государственных турецких вузах составляет от 400 евро до 1000 евро в год, в частных вузах обучение обходится несколько дороже: от 4000 евро до 10000 евро ежегодно.

Телефонный код: 90

Код выхода на международную линию: 00

В Турции используется общенациональная система телефонных номеров с одиннадцатью цифрами. Первые четыре цифры обозначают код города или индекс мобильного оператора (обычно начинаются с нуля), остальные семь — номер абонента. Номера бесплатных служб или для звонков с оплатой принимающей стороной начинаются с индекса 0800.

Телефонная система Турции отличается высоким качеством и сравнительно небольшой ценой. Большинство услуг предоставляется компанией Türk Telekom. При покупке недвижимости в Турции, есть возможность подключения телефона в каждой квартире или вилле.

Для звонка из России в Турцию со стационарного телефона следует набрать 8 — 10 — 90 — код города — номер абонента, в Россию из Турции — 0 — 00 — гудок — 70 — код города – номер.

Сеть мобильной связи покрывает практически всю территорию Турции за исключением некоторых горных районов на востоке. В Турции работает три основных оператора мобильной связи: Turkcell, Vodafone и Türk Telekom. Каждая сеть имеет хорошую зону покрытия и качество услуг. Приобрести SIM-карты местных операторов, а так же карты пополнения счета, можно в официальных отделениях продаж сотовых операторов,  почтовых отделениях. Для приобретения SIM-карты необходимо наличие паспорта. В Турции, внутри страны нет роуминга, и одного города можно звонить в другой по своему тарифу. При смене оператора можно оставить прежний номер.

* С июля 2005 года в Турции были введены правила, по которым ввозимые из-за границы телефоны необходимо регистрировать (если телефон будет использоваться с турецкой сим-картой). Для регистрации телефона необходимо оплатить в местной налоговой госпошлину 20 000 TL, указав IMEI код вашего телефона. Затем вместе с квитанцией об оплате обратится в офис оператора мобильной связи, взяв с собой загранпаспорт, вид на жительство, квитанцию об оплате госпошлины. (Регистрацию можно сделать без ВНЖ, но тогда телефон будет активен всего 3 месяца). Если ввезённый телефон будет использоваться с турецкой сим-картой и не будет зарегистрирован, то срок его использования будет до 120 дней, после чего телефон и сим-карта будут заблокированы. При этом, другие сим-карты, используемые с этим телефоном, так же не будут определяться сетью.

Некоторые правила:

  • на один загранпаспорт можно зарегистрировать только 1 телефон;
  • один телефон можно регистрировать только 1 раз в течение 3 лет;
  • регистрировать телефон можно не позднее 1 месяца с момента въезда в Турцию;
  • зарегистрированный телефон можно ввозить и вывозить из Турции неограниченное количество раз.

Сетевые технологии получили в Турции широчайшее распространение. Интернет-кафе действуют во всех крупных городах и курортах Турции. Во многих ресторанах и отелях высшего и среднего уровня имеются Wi-Fi точки доступа. В Турции основной провайдер интернета по телефонной линии (ADSL) это TTNET от Turk Telekom , который предоставляет возможности пользования Турецким городским телефоном и получения доступа в интернет через телефонную линию и по технологии оптоволокна. Ещё один удобный вариант интернета в Турции — Superonline, предоставляющий безлимитный доступ к сети. Так же, мобильный интернет доступен по всей территории Турции.

Почтовые учреждения в Турции обозначаются буквами PTT (Posta Telefon ve Telegraf). Во всех отделениях PTT есть обменные пункты, осуществляются денежные переводы и принимаются денежные туристические чеки.  Так же есть услуги экспресс-почты (APS), с помощью которых можно отправить письма, документы и небольшие бандероли в 90 стран мира.  В почтовых офисах есть специальные отделения для телефонных переговоров, в которых можно воспользоваться обычным телефоном-автоматом, а можно заказать разговор заранее, с оплатой после.

Экстренные номера телефонов:

  • телефонный код +90
  • полиция — 155
  • жандармерия (в пригородах) — 156
  • скорая помощь — 112
  • пожарная охрана — 110
  • справочная (телефоны) – 118
  • международный оператор – 115
  • помощь при несчастном случае или дорожной аварии – 247-06-99

Compare listings

сравнить