Bizi arayın

Keşif Gezisi

Keşif Gezimizle Hayalinizdeki Mülkü Keşfedin

alanya-keşif-gezisi

Türkiye bugün istikrarlı bir ekonomik büyüme sergilemekte ve yabancı yatırımcılara geniş bir yelpazede kârlı yatırım fırsatları sunmaktadır. En dinamik ve hızlı büyüyen sektörlerden biri gayrimenkul piyasasıdır. Türkiye’deki emlak fiyatları istikrarlı bir şekilde yükselmeye devam etmekte olup, bu eğilim özellikle Akdeniz tatil bölgelerinde güçlüdür. Bunlar arasında en cazip lokasyonlardan biri de güzel Alanya şehridir.

Her yıl önde gelen geliştiriciler, yatırımcıların inşaat (proje aşaması) aşamasında piyasaya girmesine olanak tanıyan cazip yeni projeler sunmaktadır. Alıcılar genellikle tamamlanmadan kısa bir süre önce veya proje teslim edildikten hemen sonra yeniden satış amacıyla erken aşamada mülk satın alırlar. Sonuç olarak, modern konut komplekslerinde metrekare fiyatları inşaat tamamlandıktan sonra tipik olarak %30-40 oranında arttığı için yatırımcılar nispeten kısa sürede getiri elde edebilirler.

Türkiye’de proje aşamasındaki mülklerin bir diğer önemli avantajı, doğrudan geliştiricilerden faizsiz taksit planları da dahil olmak üzere uygun satın alma koşullarının bulunmasıdır. Bu durum, giriş bariyerini önemli ölçüde düşürerek bu tür yatırımları hem erişilebilir hem de finansal olarak verimli hale getirmektedir.

Konut mülklerinin yanı sıra, birçok yabancı yatırımcı Alanya’daki ticari gayrimenkulü oldukça kârlı bir seçenek olarak değerlendirmektedir. Ofisler, mağazalar, restoranlar veya kafeler için ticari birimler satın almak, büyüyen bir turizm destinasyonunda istikrarlı kira geliri elde etmenin veya kişisel bir işletme yürütmenin en etkili yollarından biridir.

Ayrıca, Türkiye iyi kurulmuş bir yatırım yoluyla vatandaşlık programı sunmaktadır. Nitelikli gayrimenkul satın alarak, yabancı yatırımcılar Türk vatandaşlığına başvurma hakkı kazanır, bu da Türkiye’deki gayrimenkul yatırımlarının genel çekiciliğini ve uzun vadeli değerini önemli ölçüde artırır.

2018 yılında Türk hükümeti, hızlandırılmış bir yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı programı başlatarak, Türkiye’de gayrimenkul yatırımını yabancı uyrukluların kısa sürede Türk pasaportu alması için en etkili yollardan biri haline getirmiştir.

Bu program kapsamında, yabancı yatırımcılar minimum 400.000 ABD Doları değerinde gayrimenkul satın alarak Türk vatandaşlığına başvurabilirler. Alternatif olarak, başvuru sahipleri Türk bankalarına 500.000 ABD Doları banka mevduatı yatırabilirler. Her iki durumda da, yatırım en az üç yıl boyunca sürdürülmelidir — bu süre zarfında mülk satılamaz ve banka fonları çekilemez.

Ek olarak, Türk vatandaşlığı aşağıdaki yollarla da elde edilebilir:

  • Türk ekonomisine en az 500.000 ABD Doları sermaye yatırımı
  • Türk vatandaşları için en az 50 kişilik istihdam yaratmak

Bu seçenekler, yatırımcıların hızlandırılmış bir prosedürle vatandaşlık başvurusunda bulunmalarına olanak tanır.

Girişimciler ve üst düzey yatırımcılar, uzun süreli ikamet ve Türkiye’de iş ayrıcalıkları da dahil olmak üzere tam Türk vatandaşlığı ile neredeyse aynı hak ve faydaları sağlayan Turkuaz Kart’a da başvurabilirler.

Yatırım Yoluyla Türk Vatandaşlığı İçin Gerekli Belgeler

Türkiye’de yatırım yoluyla vatandaşlık için belge hazırlamak, her başvurunun farklı kişisel ve finansal koşullar içerebileceği için profesyonel hukuki uzmanlık gerektirir. Bu nedenle, deneyimli hukuk danışmanlarıyla çalışmanızı şiddetle tavsiye ederiz. Şirketimiz, tüm vatandaşlık başvuru süreci boyunca tam hukuki destek sağlamaktadır.

Aşağıda, gayrimenkul yatırımı yoluyla Türk vatandaşlığı için gerekli standart belge listesi bulunmaktadır:

  • Doldurulmuş vatandaşlık başvuru formu
  • Geçerli pasaport
  • Her aile üyesi için 4 adet biyometrik pasaport boyutunda fotoğraf
  • Doğum belgesi
  • İkamet izni veya geçerli turist vizesi (pasaporta damgalanmış)
  • Varsa, evlilik cüzdanı ve çocukların doğum belgeleri
  • Gerekirse, Türkiye’deki bir akrabanın kimliğini ve ikamet adresini teyit eden bir belge
  • Devlet vergi ücretinin ödendiğine dair kanıt
  • Yatırım miktarını teyit eden resmi mülk değerleme raporu
  • Mülk satın alımı için en az 400.000 ABD Doları ödemeyi teyit eden banka dekontu

Türkiye’de gayrimenkul yatırımını seçen yatırımcılar, büyüyen bir pazarda değerli bir varlık edinmekle kalmaz, aynı zamanda tüm aile için uzun vadeli güvenlik, hareketlilik ve yatırım fırsatları sunan Türk vatandaşlığına da erişim sağlarlar.

Orta gelirli nüfus, nispeten düşük konut kredisi oranları sayesinde cezbedilmektedir. Böyle bir kredi, Türkiye’de gayrimenkul satın alma hakkına sahip herhangi bir yabancı vatandaşa verilebilir. Kredi 10 yıla kadar vadelendirilir. Dünyadaki mevcut pandemi durumuna rağmen, yabancıların gayrimenkul yatırımı seviyesi yüksek düzeyde kalmaya devam etmektedir. Büyük bir artı, işlemlerin çevrimiçi olarak tamamlanabilmesiydi. Bu tür işlemler, yabancı bir alıcının şahsen bulunmasını gerektirmez ve Türkiye’deki bir geliştirici şirket veya emlak acentesi temsilcisi için düzenlediği vekaletname ile gerçekleştirilir. Belge paketi şunları içerir:
  • Uluslararası pasaport ve pasaportun noter onaylı Türkçe tercümesiyle birlikte fotokopisi;
  • Başvuru sahibinin ödeme gücünü teyit eden bir belge (bankadan altı aylık veya bir yıllık cari hesap hareketlerini gösteren bir ekstre, ayrıca gelir belgesi veya (girişimciler için) son 6-12 aylık raporlama belgeleri olabilir);
  • İkametgah adresi kanıtı. Bu, elektrik veya su faturası, ceza makbuzu vb. olabilir. Önemli olan, makbuzda başvuru sahibinin tam adı ve kendi ülkesindeki ikamet adresinin belirtilmesidir. Başvuru sahibinin Türk ikamet izni ve adresi varsa, bankaya teyit edilebilir;
  • Türk Vergi Kimlik Numarası (ücretsiz olarak, başvuru sahibinin ikamet ettiği şehrin yerel vergi dairesine tek bir ziyaretle verilir);
  • Türkiye’de konut kredisi ile satın alınan gayrimenkul için tapu senedi (TAPU ve fotokopisi).

Alanya, yılda 300’den fazla güneşli günüyle Türkiye’nin en sıcak köşesidir. Kıyı dağları sayesinde şehir kuzeyden gelen soğuk rüzgarlardan korunmaktadır. Bir yanda nazik deniz, diğer yanda görkemli dağlar, pitoresk koylar ve mağaralar, tatil beldesinin misafirlerini şaşırtmaya ve büyülemeye devam edecektir.

Tatil beldesi mağazalar, butikler ve alışveriş merkezleriyle doludur. Alışveriş tutkunlarını çeken bir diğer yer ise Oryantal Çarşı’dır. Alanya’da, mutfak cazibeleri kelimenin tam anlamıyla her adımda sizi bekler. Şehirde birçok modern kafe ve geleneksel küçük dükkan bulunmaktadır, bu nedenle burada bir gastronomi turuna çıkmanızı hiçbir şey engellemez. Alanya, şehirde aynı anda birkaç eğlence parkı, hatta çok sayıda kaydıraklı büyük bir su parkı bulunduğu için çocuklu aileler için iyi bir yerdir. Şehir cazibe merkezlerinden yoksun değildir, bu nedenle eğitici geziler için de oldukça uygundur.

Yüksek sezonda gayrimenkul kiralamak, daire sahibine iyi bir gelir sağlayabilir. Ilıman güneşli iklimi sayesinde Alanya’da sezon oldukça uzundur, bu da onu turistler için cazip kılar. Bu nedenle, kira talebi her zaman yüksek seviyede olacaktır.

Turizm sektöründe önemli bir faktör, havaalanına yakınlıktır. 2010 yılından bu yana Alanya’da Gazipaşa Havalimanı (GZP) bulunmaktadır ve uzun zamandır beklenen açılışı turist akışını önemli ölçüde etkilemiştir. Havalimanından Alanya merkeze uzaklık 45 km olup, şehre ulaşım süresi yaklaşık bir saattir. Havalimanı hem yerel hem de uluslararası uçuşlara hizmet verebilmektedir. İkinci büyük uluslararası havalimanı Antalya’dadır (AYT). Alanya’ya uzaklığı 130 kilometredir, bu nedenle yaklaşık iki ila üç saatinizi yolda geçirmeye hazır olmanız gerekir.

Havayollarının yanı sıra, şehirlerarası otobüs hizmetini kullanarak istediğiniz şehre karayoluyla her an kolay ve konforlu bir şekilde ulaşabilirsiniz.

SSS

Sıkça Sorulan Sorular

Alanya’da mülk satın alma konusunda, hedeflerinize ve bütçenize göre kişiselleştirilmiş mülk seçimi, gösterimlerin düzenlenmesi, piyasa ve yatırım analizi, profesyonel müzakere desteği ve işlemin her aşamasının tam kontrolü dahil olmak üzere eksiksiz bir hizmet yelpazesi sunuyoruz. Ayrıca ikamet izni ve Türk vatandaşlığı başvuruları, tapu devri, avukatlar, noterler ve değerleme uzmanlarıyla koordinasyon ve güvenli, şeffaf ve sorunsuz bir satın alma deneyimi sağlamak için tüm idari konularda yardımcı oluyoruz.

Uzmanlarımızdan biriyle randevu ayarlamak için doğrudan iletişim formumuz aracılığıyla veya telefonla bizimle iletişime geçebilirsiniz. Mülkünüzü değerlendirecek ve mümkün olan en iyi getiriyi elde etmenizi sağlamak için özelleştirilmiş bir pazarlama stratejisi oluşturacağız.

Alanya’da mülk satın almak için Türkçe konuşmanıza gerek yoktur. Ekibimiz, tüm iletişim, belgeleme ve koordinasyonu sizin adınıza yürüterek tüm süreç boyunca ve sonrasında tam destek sağlar. Uzmanlarımız İngilizce, Fransızca, Rusça, Ukraynaca ve Kazakça konuşarak, mülk seçiminden hukuki prosedürlere, mobilya döşemesinden yeni evinize yerleşmeye kadar net iletişim, doğru rehberlik ve sorunsuz, stressiz bir deneyim sunar.

Kesinlikle. Her mülk için ayrıntılı ve kişiselleştirilmiş sanal turlar sunarak, evleri dünyanın her yerinden keşfetmenize olanak tanıyoruz. Sanal tur randevusu ayarlamak için bizimle iletişime geçin.