Турция на сегодняшний день показывает стабильный экономический рост, тем самым предлагая иностранным гражданам большое количество направлений для выгодных инвестиций. Одним из самых быстроразвивающихся секторов является рынок недвижимости. Рост цен на жильё в стране уверенный. Данная тенденция особенно заметна в курортных регионах, расположенных на побережье Средиземного моря. Одним из таких является прекрасная Алания.

Ежегодно на рынке появляются интересные предложения от ведущих застройщиков, что даёт возможность заработать путем инвестирования в прибыльные проекты на этапе котлована. Покупатели приобретают жильё на данном этапе с целью перепродать их незадолго до завершения строительства или после введения дома в эксплуатацию. Таким образом, потенциальный инвестор может получить доход сразу же, так как стоимость квадратных метров  в современных жилых комплексах после завершения строительства повышается до 40%. Стоит учесть, что строящиеся объекты можно купить на выгодных условиях — в беспроцентную рассрочку от застройщика или же в кредит по низкой ставке, а значит выгода такого капиталовложения становится более чем очевидна.

Многие иностранные граждане также инвестируют в покупку коммерческих площадей, и в Алании это становятся одним из лучших способов получить хорошую прибыль. Это касается как покупки квадратных метров для ведения собственного бизнеса, так и их сдачи в аренду под офисы, магазины, рестораны, кафе.

Относительно недавно Турция запустила собственную программу гражданства за инвестиции. При покупке недвижимости иностранный инвестор имеет право претендовать на гражданство.

Вместе с постоянно возрастающим спросом, сектор недвижимости активно поддерживается государством, в частности программой по сносу старого жилья и объектов, находящихся в аварийном состоянии, а это значит, что владельцы квартир в старых домах взамен получат новые апартаменты. Эта программа распространяется не только на жилые дома, но и на социальные объекты. Возведение новых современных строений, которые самым позитивным образом скажутся на облике турецких городов и решат множество проблем.

В 2018 году правительство Турции ввело возможность получения турецкого гражданства в кратчайшие сроки. Подать заявление могут все, кто купил недвижимость стоимостью 400 тысяч долларов США или положил 500 тысяч долларов США на депозит в турецких банках. При этом заявитель не вправе ни продавать данную недвижимость, ни снимать деньги со счета в течение 3 лет. Также подать заявку на получение гражданства в ускоренном режиме могут те, кто сделал инвестиции в экономику Турции на сумму не менее 500 тысяч долларов США, и те, кто создал 50 рабочих мест для турецких граждан.

Также предприниматели и инвесторы могут претендовать на получение Бирюзовой Карты, которая гарантирует почти те же права, что и обычное турецкое гражданство.

Необходимые документы для заявления на получение турецкого гражданства путем инвестиций

Подготовка документов для получения гражданства требует особых знаний и опыта. Поскольку у каждого заявителя в его конкретном случае условия могут отличаться, мы рекомендуем обратиться за юридическим сопровождением к нашей компании. Мы оказываем полную поддержку в подготовке документов.

Список необходимых документов:

• форма заявления;
• действующий паспорт;
• 4 фотографии паспортного размера для каждого члена вашей семьи;
• cвидетельство о рождении;
• вид на жительство или действующая туристическая виза в вашем паспорте;
• eсли необходимо, документ, подтверждающий семейное положение и документы на детей (свидетельство о браке и о рождении детей);
• eсли необходимо, документ, подтверждающий личность и адрес проживания родственника в Турции;
• документ об оплате налогового взноса;
• oтчёт об оценочной стоимости;
• квитанция из банка, подтверждающая оплату минимум 400 000 долларов;
• cвидетельство о праве собственности или нотариально заверенное соглашение при покупке недвижимости.

.

Население со средним уровнем доходов привлекают сравнительно низкие ставки по ипотечному кредиту. Такой кредит может быть выдан любому иностранному гражданину, имеющему право на покупку недвижимость в Турции. Кредит выдаётся сроком до 10 лет. Уровень иностранных вливаний в недвижимость находится на высоком уровне как никогда.

Огромным плюсом стала возможность оформления продаж онлайн. Такие сделки не требуют личного присутствия иностранного покупателя и осуществляются по доверенности, которую он оформляет на представителя компании-застройщика или агентства недвижимости Алании.

Пакет документов включает:

• загранпаспорт и ксерокопию с нотариально заверенным переводом паспорта на турецкий язык;
• документ, подтверждающий платежеспособность заявителя (выписка из банка о движении средств на расчётном счёте за полгода–год, также может быть справка о доходах или (для предпринимателей) отчётная документация за последние 6–12 месяцев;
• подтверждение адреса проживания. Это может быть квитанция за свет или воду, штраф и т. п. Главное, чтобы на квитанции было указано ФИО заявителя и его адрес проживания у себя в стране. Если у заявителя есть турецкий ВНЖ и адрес, можно подтвердить банку именно его;
• турецкий ИНН (оформляется бесплатно, в течение одного визита в местный налоговый орган города пребывания заявителя);
• свидетельство на право собственности (ТАПУ и его ксерокопия) на покупаемую в ипотеку недвижимость в Турции.

Алания — самый теплый уголок в Турции, на счету которого более 300 солнечных дней в году. Благодаря прибрежным горам город защищен от северных холодных ветров. Ласковое море с одной стороны, величественные горы с другой, живописные бухты и пещеры не перестанут радовать и удивлять гостей курорта.

На курорте полно магазинов, бутиков и торговых центров. Еще одно место, притягивающее шопоголиков — Восточный базар. В Алании буквально на каждом шагу подстерегают кулинарные искушения, в городе много современных кафе и традиционных небольших лавочек, поэтому ничто не помешает вам совершить здесь попутно гастрономический тур. Алания хорошее место для отдыха с детьми, ведь в городе расположено сразу несколько развлекательных парков, в том числе большой аквапарк с многочисленными горками. Город не лишён достопримечательностей, поэтому он хорошо подходит для познавательных экскурсий.

Сдача недвижимости в аренду в высокий сезон может приносить собственнику квартиры достаточно хороший доход. Благодаря мягкому солнечному климату сезон в Алании довольно длинный, чем и привлекателен для туристов. Поэтому спрос на аренду всегда будет на высоком уровне.

Немаловажным фактором в туристической отрасли является удобное транспортное сообщение. С 2010 года в Алании есть Gazipasa Airport (GZP) долгожданное открытие которого существенно повлияло на туристический поток. Аэропорт может обслуживать как местные, так и международные рейсы. Второй по удаленности аэропорт ж Анталия (AYT) – крупный и современный международный аэропорт.

Помимо авиалиний, можно воспользоваться междугородним автобусным сообщением, чтобы легко и комфортно добраться до нужного вам города по дороге в любое время.