Позвоните нам

Ознакомительный тур

Откройте для себя недвижимость вашей мечты с нашим ознакомительным туром

поездка-осмотр-аланья

Сегодня Турция демонстрирует стабильный экономический рост, предлагая иностранным инвесторам широкий спектр выгодных инвестиционных возможностей. Одним из самых динамичных и быстрорастущих секторов является рынок недвижимости. Цены на недвижимость в Турции продолжают неуклонно расти, причем эта тенденция особенно выражена в средиземноморских курортных регионах. Одним из самых привлекательных мест среди них является прекрасный город Аланья.

Ежегодно ведущие застройщики представляют новые привлекательные проекты, позволяя инвесторам выходить на рынок на стадии строительства (off-plan). Покупатели часто приобретают недвижимость на ранней стадии с целью перепродажи незадолго до завершения строительства или сразу после сдачи проекта. В результате инвесторы могут получить прибыль в относительно короткие сроки, поскольку цены за квадратный метр в современных жилых комплексах обычно увеличиваются на 30–40% после завершения строительства.

Еще одним ключевым преимуществом недвижимости на стадии строительства в Турции является наличие выгодных условий покупки, включая беспроцентные планы рассрочки непосредственно от застройщиков. Это значительно снижает порог входа и делает такие инвестиции доступными и финансово эффективными.

Помимо жилой недвижимости, многие иностранные инвесторы рассматривают коммерческую недвижимость в Аланье как высокодоходный вариант. Покупка коммерческих помещений под офисы, магазины, рестораны или кафе является одним из наиболее эффективных способов обеспечить стабильный доход от аренды или вести личный бизнес в растущем туристическом регионе.

Кроме того, Турция предлагает хорошо зарекомендовавшую себя программу получения гражданства за инвестиции. Приобретая соответствующую недвижимость, иностранные инвесторы получают право подать заявление на получение турецкого гражданства, что существенно повышает общую привлекательность и долгосрочную ценность инвестиций в недвижимость в Турции.

В 2018 году правительство Турции запустило ускоренную программу получения турецкого гражданства за инвестиции, сделав инвестиции в недвижимость в Турции одним из наиболее эффективных способов для иностранных граждан получить турецкий паспорт в короткие сроки.

В рамках этой программы иностранные инвесторы могут подать заявление на получение турецкого гражданства через покупку недвижимости в Турции минимальной стоимостью 400 000 долларов США. В качестве альтернативы заявители могут разместить 500 000 долларов США в качестве банковского депозита в турецких банках. В обоих случаях инвестиции должны сохраняться не менее трех лет — недвижимость не может быть продана, а банковские средства не могут быть сняты в течение этого периода.

Кроме того, турецкое гражданство также может быть получено через:

  • Инвестиции капитала в размере не менее 500 000 долларов США в турецкую экономику
  • Создание минимум 50 рабочих мест для граждан Турции

Эти варианты позволяют инвесторам подать заявление на гражданство по ускоренной процедуре.

Предприниматели и крупные инвесторы также могут подать заявку на получение «Бирюзовой карты» (Turquoise Card), которая предоставляет почти те же права и преимущества, что и полное турецкое гражданство, включая долгосрочное проживание и деловые привилегии в Турции.

Необходимые документы для получения турецкого гражданства за инвестиции

Подготовка документов для получения гражданства за инвестиции в Турции требует профессиональной юридической экспертизы, поскольку каждое заявление может включать различные личные и финансовые обстоятельства. По этой причине мы настоятельно рекомендуем работать с опытными юридическими консультантами. Наша компания оказывает полную юридическую поддержку на протяжении всего процесса подачи заявления на гражданство.

Ниже приведен стандартный список документов, необходимых для получения турецкого гражданства через инвестиции в недвижимость:

  • Заполненная анкета на гражданство
  • Действительный паспорт
  • 4 биометрические фотографии паспортного размера для каждого члена семьи
  • Свидетельство о рождении
  • Вид на жительство или действующая туристическая виза (с отметкой в паспорте)
  • При наличии — свидетельство о браке и свидетельства о рождении детей
  • При необходимости — документ, подтверждающий личность и адрес проживания родственника в Турции
  • Подтверждение оплаты государственной пошлины
  • Официальный отчет об оценке недвижимости, подтверждающий сумму инвестиций
  • Банковская квитанция, подтверждающая оплату не менее 400 000 долларов США за покупку недвижимости

Выбирая инвестиции в недвижимость в Турции, инвесторы не только приобретают ценный актив на растущем рынке, но и получают доступ к турецкому гражданству, предлагающему долгосрочную безопасность, мобильность и инвестиционные возможности для всей семьи.

Население со средним уровнем дохода привлекают относительно низкие ипотечные ставки. Такой кредит может быть выдан любому иностранному гражданину, имеющему право на покупку недвижимости в Турции. Кредит выдается на срок до 10 лет. Несмотря на текущую ситуацию с пандемией в мире, уровень иностранных инвестиций в недвижимость остается на высоком уровне. Огромным плюсом стала возможность совершать сделки онлайн. Такие сделки не требуют личного присутствия иностранного покупателя и осуществляются по доверенности, которую он оформляет на представителя компании-застройщика или агентства недвижимости в Турции. В пакет документов входят:
  • загранпаспорт и его ксерокопия с нотариально заверенным переводом паспорта на турецкий язык;
  • документ, подтверждающий платежеспособность заявителя (выписка из банка о движении средств по текущему счету за полгода или год, также может быть справка о доходах или (для предпринимателей) отчетная документация за последние 6-12 месяцев);
  • подтверждение адреса проживания. Это может быть квитанция за электричество или воду, штраф и т. д. Главное, чтобы в квитанции были указаны полное имя заявителя и адрес проживания в его стране. Если у заявителя есть турецкий вид на жительство и адрес, он может быть подтвержден банку;
  • Турецкий ИНН (выдается бесплатно, за одно посещение местного налогового органа города проживания заявителя);
  • свидетельство о праве собственности (ТАПУ и его ксерокопия) на недвижимость, приобретенную в ипотеку в Турции.

Аланья — самый теплый уголок Турции с более чем 300 солнечными днями в году. Благодаря прибрежным горам город защищен от северных холодных ветров. Ласковое море с одной стороны, величественные горы с другой, живописные бухты и пещеры никогда не перестанут радовать и удивлять гостей курорта.

Курорт изобилует магазинами, бутиками и торговыми центрами. Еще одно место, привлекающее шопоголиков, — Восточный базар. В Аланье кулинарные соблазны подстерегают буквально на каждом шагу. В городе много современных кафе и традиционных небольших магазинчиков, так что ничто не помешает вам совершить здесь гастрономический тур. Аланья — хорошее место для семей с детьми, ведь в городе сразу несколько парков развлечений, включая большой аквапарк с многочисленными горками. Город не лишен достопримечательностей, поэтому хорошо подходит для познавательных экскурсий.

Сдача недвижимости в аренду в высокий сезон может принести хороший доход владельцу квартиры. Благодаря мягкому солнечному климату сезон в Аланье довольно длинный, что делает ее привлекательной для туристов. Поэтому спрос на аренду всегда будет на высоком уровне.

Важным фактором в туристической индустрии является близость к аэропорту. С 2010 года в Аланье действует аэропорт Газипаша (GZP), долгожданное открытие которого значительно повлияло на туристический поток. Расстояние от аэропорта до центра Аланьи составляет 45 км, а время в пути до города — около часа. Аэропорт может обслуживать как местные, так и международные рейсы. Второй по величине международный аэропорт находится в Анталье (AYT). Расстояние до Аланьи составляет 130 километров, поэтому будьте готовы потратить примерно два-три часа вашего времени.

Помимо авиалиний, вы можете воспользоваться междугородним автобусным сообщением, чтобы легко и комфортно добраться до нужного города по дороге в любое время.

Часто задаваемые вопросы

Часто задаваемые вопросы

Мы предоставляем полный спектр услуг по покупке недвижимости в Аланье, включая индивидуальный подбор объектов в соответствии с вашими целями и бюджетом, организацию просмотров, анализ рынка и инвестиций, профессиональную поддержку в переговорах и полный контроль на каждом этапе сделки. Мы также помогаем с получением вида на жительство и заявками на турецкое гражданство, передачей прав собственности, координацией с юристами, нотариусами и оценщиками, а также решением всех административных вопросов для обеспечения безопасного, прозрачного и беспроблемного процесса покупки.

Вы можете связаться с нами напрямую через нашу контактную форму или по телефону, чтобы договориться о встрече с одним из наших экспертов. Мы оценим вашу недвижимость и разработаем индивидуальную маркетинговую стратегию, чтобы обеспечить вам максимально возможную прибыль.

Вам не нужно говорить по-турецки, чтобы приобрести недвижимость в Аланье. Наша команда оказывает полную поддержку на протяжении всего процесса и после него, беря на себя все общение, документацию и координацию. Наши специалисты говорят на английском, французском, русском, украинском и казахском языках, обеспечивая четкую коммуникацию, точные рекомендации и беспроблемный процесс от выбора недвижимости и юридических процедур до меблировки и обустройства в вашем новом доме.

Безусловно. Мы предлагаем подробные и персонализированные виртуальные туры по каждому объекту недвижимости, позволяя вам осматривать дома из любой точки мира. Свяжитесь с нами, чтобы запланировать виртуальный тур.