{"id":23321,"date":"2025-09-24T12:07:08","date_gmt":"2025-09-24T12:07:08","guid":{"rendered":"https:\/\/www.sonmezrealestate.com\/informations-utiles\/"},"modified":"2026-03-25T23:08:45","modified_gmt":"2026-03-25T23:08:45","slug":"informations-utiles","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/www.sonmezrealestate.com\/fr\/informations-utiles\/","title":{"rendered":"Informations utiles"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"23321\" class=\"elementor elementor-23321 elementor-20803\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-914edfd e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"914edfd\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f019d51 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"f019d51\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e58f41f e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"e58f41f\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-c763af3 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"c763af3\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-e1ec829 animated-fast elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"e1ec829\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h2 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Informations utiles\n<\/h2>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4719bec animated-fast elementor-invisible elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4719bec\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;_animation&quot;:&quot;fadeInUp&quot;,&quot;_animation_delay&quot;:200}\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Informations utiles pour l\u2019immobilier en Turquie <\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-f7b55e5 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"f7b55e5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/i0.wp.com\/www.sonmezrealestate.com\/wp-content\/uploads\/2025\/09\/pexels-freestockpro-5771396-scaled.jpg?fit=1400%2C500&#038;ssl=1\" title=\"pexels-freestockpro-5771396\" alt=\"pexels-freestockpro-5771396\" loading=\"lazy\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-69b79be e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"69b79be\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\" data-settings=\"{&quot;background_background&quot;:&quot;classic&quot;}\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-b26c3f5 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"b26c3f5\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-96abd19 e-n-tabs-mobile elementor-widget elementor-widget-n-tabs\" data-id=\"96abd19\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-settings=\"{&quot;horizontal_scroll&quot;:&quot;disable&quot;}\" data-widget_type=\"nested-tabs.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t<div class=\"e-n-tabs\" data-widget-number=\"157990169\" aria-label=\"Onglets. Ouvrez des \u00e9l\u00e9ments avec Entrer ou Espace, fermez-les avec Echape et naviguez \u00e0 l&#039;aide des touches fl\u00e9ch\u00e9es.\">\n\t\t\t<div class=\"e-n-tabs-heading\" role=\"tablist\">\n\t\t\t\t\t<button id=\"e-n-tab-title-1579901691\" data-tab-title-id=\"e-n-tab-title-1579901691\" class=\"e-n-tab-title\" aria-selected=\"true\" data-tab-index=\"1\" role=\"tab\" tabindex=\"0\" aria-controls=\"e-n-tab-content-1579901691\" style=\"--n-tabs-title-order: 1;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-n-tab-title-text\">\n\t\t\t\t1. Processus d\u2019achat\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<button id=\"e-n-tab-title-1579901692\" data-tab-title-id=\"e-n-tab-title-1579901692\" class=\"e-n-tab-title\" aria-selected=\"false\" data-tab-index=\"2\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"e-n-tab-content-1579901692\" style=\"--n-tabs-title-order: 2;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-n-tab-title-text\">\n\t\t\t\t2. Frais d\u2019entretien\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t\t<button id=\"e-n-tab-title-1579901693\" data-tab-title-id=\"e-n-tab-title-1579901693\" class=\"e-n-tab-title\" aria-selected=\"false\" data-tab-index=\"3\" role=\"tab\" tabindex=\"-1\" aria-controls=\"e-n-tab-content-1579901693\" style=\"--n-tabs-title-order: 3;\">\n\t\t\t\t\t\t<span class=\"e-n-tab-title-text\">\n\t\t\t\t3. Citoyennet\u00e9 et permis de s\u00e9jour\t\t\t<\/span>\n\t\t<\/button>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t<div class=\"e-n-tabs-content\">\n\t\t\t\t<div id=\"e-n-tab-content-1579901691\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"e-n-tab-title-1579901691\" data-tab-index=\"1\" style=\"--n-tabs-title-order: 1;\" class=\"e-active elementor-element elementor-element-43e68e2 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"43e68e2\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-057bd58 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"057bd58\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"247\" data-end=\"673\">Signature du compromis de vente<br data-start=\"290\" data-end=\"293\">Un contrat de vente est sign\u00e9 entre le vendeur et l\u2019acheteur en deux langues \u2014 le turc et la langue maternelle de l\u2019acheteur. L\u2019accord comprend les coordonn\u00e9es compl\u00e8tes des deux parties, des informations exhaustives sur le bien immobilier s\u00e9lectionn\u00e9 en Turquie, le prix d\u2019achat, le montant de l\u2019acompte, le calendrier de paiement, les conditions de la transaction, les d\u00e9lais d\u2019enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 en Turquie et d\u2019autres conditions convenues. <\/p><p data-start=\"675\" data-end=\"950\"><strong>Obtention d\u2019un num\u00e9ro d\u2019identification fiscale (NIF)<\/strong><br data-start=\"722\" data-end=\"725\">Un num\u00e9ro d\u2019identification fiscale est requis pour enregistrer une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, payer les taxes immobili\u00e8res et les frais d\u2019\u00c9tat, et utiliser les services bancaires. Le processus de d\u00e9livrance du NIF est simple, gratuit et prend environ 5 \u00e0 10 minutes. <\/p><p data-start=\"952\" data-end=\"1284\"><strong>D\u00e9p\u00f4t des documents au bureau du cadastre pour l\u2019enregistrement du TAPU<\/strong><br data-start=\"1022\" data-end=\"1025\">Tous les documents requis sont soumis au bureau du registre foncier et du cadastre pour l\u2019enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9. Selon la r\u00e9glementation en vigueur, le processus d\u2019enregistrement et la d\u00e9livrance du TAPU prennent g\u00e9n\u00e9ralement entre 3 et 7 jours ouvrables \u00e0 compter de la date de d\u00e9p\u00f4t. <\/p><h3 data-start=\"1291\" data-end=\"1348\"><strong>Frais li\u00e9s \u00e0 l\u2019enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/strong><\/h3><p data-start=\"1350\" data-end=\"1419\">Lors de l\u2019enregistrement d\u2019un bien immobilier en Turquie, les frais suivants s\u2019appliquent :<\/p><ul><li data-start=\"1423\" data-end=\"1538\">Une taxe d\u2019achat immobilier unique de 4 % de la valeur cadastrale, qui est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure \u00e0 la valeur marchande<\/li><li data-start=\"1541\" data-end=\"1654\">Frais d\u2019enregistrement du TAPU par l\u2019\u00c9tat, ainsi que les taxes municipales et cartographiques d\u00e9termin\u00e9es par les autorit\u00e9s locales<\/li><li data-start=\"1657\" data-end=\"1691\">Services de traduction asserment\u00e9e<\/li><\/ul><h3 data-start=\"1698\" data-end=\"1731\"><strong>D\u00e9livrance du TAPU (titre de propri\u00e9t\u00e9)<\/strong><\/h3><p data-start=\"1733\" data-end=\"2029\">Une fois les approbations obtenues aupr\u00e8s des autorit\u00e9s \u00e9tatiques comp\u00e9tentes, le TAPU (titre de propri\u00e9t\u00e9) est d\u00e9livr\u00e9 au bureau du cadastre en pr\u00e9sence du vendeur, de l\u2019acheteur et d\u2019un traducteur asserment\u00e9. \u00c0 ce stade, le paiement int\u00e9gral entre les parties doit \u00eatre effectu\u00e9, et toutes les taxes et frais d\u2019\u00c9tat doivent \u00eatre acquitt\u00e9s. <\/p><p data-start=\"2031\" data-end=\"2233\">Le TAPU est le seul document l\u00e9galement reconnu confirmant la propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un bien en Turquie. Il accorde des droits de propri\u00e9t\u00e9 complets et permanents et ne peut \u00eatre contest\u00e9, y compris par voie judiciaire. <\/p><h3 data-start=\"2240\" data-end=\"2276\"><strong>Informations figurant dans le TAPU<\/strong><\/h3><p data-start=\"2278\" data-end=\"2332\">Le titre de propri\u00e9t\u00e9 turc contient les d\u00e9tails suivants :<\/p><ul><li data-start=\"2336\" data-end=\"2400\">Adresse du terrain sur lequel se trouve la propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/li><li data-start=\"2403\" data-end=\"2459\">Registres fonciers tenus par le bureau du cadastre<\/li><li data-start=\"2462\" data-end=\"2517\">Description officielle du terrain selon les donn\u00e9es cadastrales<\/li><li data-start=\"2520\" data-end=\"2573\">Part de terrain et superficie d\u00e9tenues par le nouveau propri\u00e9taire<\/li><li data-start=\"2576\" data-end=\"2606\">Type et statut de propri\u00e9t\u00e9<\/li><li data-start=\"2609\" data-end=\"2642\">Valeur cadastrale de la propri\u00e9t\u00e9<\/li><li data-start=\"2645\" data-end=\"2693\">Informations sur le ou les anciens propri\u00e9taires<\/li><li data-start=\"2696\" data-end=\"2739\">Informations sur le ou les nouveaux propri\u00e9taires<\/li><li data-start=\"2742\" data-end=\"2789\">Date d\u2019acquisition de la propri\u00e9t\u00e9 par l\u2019ancien propri\u00e9taire<\/li><li data-start=\"2792\" data-end=\"2833\">Num\u00e9ro du titre de propri\u00e9t\u00e9 de l\u2019ancien propri\u00e9taire<\/li><li data-start=\"2836\" data-end=\"2870\">D\u00e9tails du TAPU nouvellement d\u00e9livr\u00e9<\/li><li data-start=\"2873\" data-end=\"2911\">Date d\u2019acquisition par le nouveau propri\u00e9taire<\/li><li data-start=\"2914\" data-end=\"2980\">Signature de l\u2019agent cadastral autoris\u00e9 et cachet officiel<\/li><\/ul><p data-start=\"2982\" data-end=\"3159\" data-is-last-node=\"\" data-is-only-node=\"\">Ce processus structur\u00e9 garantit un achat immobilier s\u00e9curis\u00e9, transparent et l\u00e9galement prot\u00e9g\u00e9 en Turquie, ce qui en fait un choix fiable pour les acheteurs et investisseurs internationaux.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div id=\"e-n-tab-content-1579901692\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"e-n-tab-title-1579901692\" data-tab-index=\"2\" style=\"--n-tabs-title-order: 2;\" class=\" elementor-element elementor-element-13cea78 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"13cea78\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-88ea1e2 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"88ea1e2\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p data-start=\"42\" data-end=\"315\">Apr\u00e8s l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie, de nombreux acheteurs souhaitent naturellement comprendre les co\u00fbts courants d\u2019entretien et de propri\u00e9t\u00e9 d\u2019un appartement ou d\u2019une villa. Voici un aper\u00e7u clair, de niveau natif et optimis\u00e9 pour le SEO des principales d\u00e9penses li\u00e9es \u00e0 la possession d\u2019un bien immobilier en Turquie. <\/p><h3 data-start=\"322\" data-end=\"374\"><strong>Frais uniques lors de l\u2019achat d\u2019une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/strong><\/h3><p data-start=\"376\" data-end=\"454\">Lors de l\u2019achat d\u2019un bien immobilier en Turquie, les frais uniques suivants s\u2019appliquent :<\/p><ul><li data-start=\"458\" data-end=\"609\">Une taxe d\u2019achat immobilier de 4 % de la valeur cadastrale indiqu\u00e9e dans le TAPU. En pratique, la valeur cadastrale est g\u00e9n\u00e9ralement inf\u00e9rieure au prix du march\u00e9. <\/li><li data-start=\"612\" data-end=\"749\">Frais d\u2019enregistrement du TAPU, y compris les charges d\u2019\u00c9tat, les taxes municipales et les taxes cartographiques, bas\u00e9s sur les tarifs fix\u00e9s par les autorit\u00e9s locales.<\/li><li data-start=\"752\" data-end=\"821\">Services de traduction asserment\u00e9e requis lors de la transaction.<\/li><li data-start=\"824\" data-end=\"1041\">Apr\u00e8s l\u2019enregistrement de la propri\u00e9t\u00e9 et la d\u00e9livrance du TAPU, les abonnements aux services publics pour l\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 doivent \u00eatre organis\u00e9s. Pour les propri\u00e9t\u00e9s de revente, les abonnements existants sont simplement transf\u00e9r\u00e9s au nouveau propri\u00e9taire. <\/li><li data-start=\"1044\" data-end=\"1148\">Assurance DASK obligatoire \u2014 assurance tremblement de terre obligatoire pour toutes les propri\u00e9t\u00e9s r\u00e9sidentielles en Turquie.<\/li><\/ul><h3 data-start=\"1155\" data-end=\"1203\"><strong>Frais d\u2019entretien courants de la propri\u00e9t\u00e9 en Turquie<\/strong><\/h3><p data-start=\"1205\" data-end=\"1332\">En plus des frais uniques, les propri\u00e9taires en Turquie doivent pr\u00e9voir les co\u00fbts annuels et mensuels r\u00e9guliers suivants :<\/p><p data-start=\"1334\" data-end=\"1509\"><strong data-start=\"1334\" data-end=\"1359\">Assurance DASK annuelle<\/strong><br data-start=\"1359\" data-end=\"1362\">Tous les propri\u00e9taires sont tenus de renouveler l\u2019assurance tremblement de terre DASK chaque ann\u00e9e pour prot\u00e9ger la propri\u00e9t\u00e9 contre les s\u00e9ismes et les catastrophes naturelles.<\/p><p data-start=\"1511\" data-end=\"1732\"><strong data-start=\"1511\" data-end=\"1534\">Taxe fonci\u00e8re annuelle<\/strong><br data-start=\"1534\" data-end=\"1537\">La taxe fonci\u00e8re annuelle en Turquie est d\u2019environ 0,02 % de la valeur de la propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9clar\u00e9e dans le TAPU. Cette taxe est calcul\u00e9e sur la base de la valeur cadastrale officielle plut\u00f4t que sur le prix du march\u00e9. <\/p><p data-start=\"1734\" data-end=\"2076\"><strong data-start=\"1734\" data-end=\"1781\">Frais d\u2019entretien de la r\u00e9sidence (Aidat)<\/strong><br data-start=\"1781\" data-end=\"1784\">Si vous achetez un appartement ou une villa dans un complexe r\u00e9sidentiel dot\u00e9 d\u2019infrastructures d\u00e9velopp\u00e9es \u2014 telles qu\u2019une piscine, une aire de jeux pour enfants, des jardins paysagers, un parking, un sauna, un centre de fitness, un court de tennis, un service de s\u00e9curit\u00e9 ou des ascenseurs \u2014 vous \u00eates tenu de payer des frais d\u2019entretien mensuels (Aidat). Le montant de l\u2019Aidat d\u00e9pend du niveau d\u2019infrastructure et de la gamme de services fournis au sein du complexe. Ces services sont g\u00e9n\u00e9ralement g\u00e9r\u00e9s par une soci\u00e9t\u00e9 de gestion professionnelle ou par une association de copropri\u00e9taires form\u00e9e par les r\u00e9sidents du complexe.  <\/p><p data-start=\"2335\" data-end=\"2507\"><strong data-start=\"2335\" data-end=\"2352\">Co\u00fbts des services publics<\/strong><br data-start=\"2352\" data-end=\"2355\">L\u2019eau et l\u2019\u00e9lectricit\u00e9 sont pay\u00e9es selon des compteurs individuels install\u00e9s dans chaque propri\u00e9t\u00e9. Les tarifs finaux des services publics sont d\u00e9termin\u00e9s par les municipalit\u00e9s locales. <\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div id=\"e-n-tab-content-1579901693\" role=\"tabpanel\" aria-labelledby=\"e-n-tab-title-1579901693\" data-tab-index=\"3\" style=\"--n-tabs-title-order: 3;\" class=\" elementor-element elementor-element-76e4e62 e-con-full e-flex e-con e-child\" data-id=\"76e4e62\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d259cdf elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"d259cdf\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><strong>Citoyennet\u00e9 et permis de s\u00e9jour<\/strong><\/p><ul><li>Votre conjoint(e) et vos enfants de moins de 18 ans peuvent acqu\u00e9rir la citoyennet\u00e9 en m\u00eame temps que vous.<\/li><li>Lorsque vous demandez la citoyennet\u00e9, vous n\u2019\u00eates pas tenu de d\u00e9clarer vos actifs ou vos revenus que vous poss\u00e9dez actuellement dans d\u2019autres pays.<\/li><li>Vous pouvez voyager dans de nombreux pays sans avoir \u00e0 suivre un processus de demande de visa fastidieux.<\/li><li>Beaucoup de ces pays permettent aux citoyens turcs de s\u00e9journer de 30 \u00e0 90 jours sans visa, et certains pays accordent \u00e9galement des visas \u00e0 l\u2019arriv\u00e9e ou d\u00e9livrent des visas \u00e9lectroniques sur demande en ligne.<\/li><\/ul><h3><strong>Les moyens d\u2019obtenir la citoyennet\u00e9 turque<\/strong><\/h3><ul><li><strong>Citoyennet\u00e9 par investissement :<\/strong> En 2018, le gouvernement turc a introduit la possibilit\u00e9 d\u2019obtenir la citoyennet\u00e9 turque dans les plus brefs d\u00e9lais. Toute personne ayant achet\u00e9 un bien immobilier d\u2019une valeur de 400 000 $ ou d\u00e9pos\u00e9 500 000 $ dans des banques turques peut en faire la demande. Parall\u00e8lement, le demandeur n\u2019est pas autoris\u00e9 \u00e0 vendre ce bien ni \u00e0 retirer l\u2019argent du compte pendant 3 ans. De plus, ceux qui ont r\u00e9alis\u00e9 des investissements dans l\u2019\u00e9conomie turque d\u2019un montant d\u2019au moins 500 000 $ US et ceux qui ont cr\u00e9\u00e9 50 emplois pour les citoyens turcs peuvent demander la citoyennet\u00e9 en mode acc\u00e9l\u00e9r\u00e9.   <\/li><li><strong>Syst\u00e8me de la Carte Turquoise :<\/strong> Depuis 2017, le syst\u00e8me de la Carte Turquoise permet aux personnes ayant des accomplissements exceptionnels dans les domaines de la technologie, des sciences, de l\u2019\u00e9conomie, du sport, de la culture et des arts de demander un type sp\u00e9cial de citoyennet\u00e9, qui garantit presque les m\u00eames droits que la citoyennet\u00e9 turque ordinaire. Les entrepreneurs et les investisseurs peuvent \u00e9galement demander la Carte Turquoise. <\/li><li><strong>D\u00e9tenteurs de biens immobiliers et de permis de s\u00e9jour :<\/strong> Tout propri\u00e9taire d\u2019un bien immobilier en Turquie peut, apr\u00e8s 5 ans de r\u00e9sidence permanente, demander la citoyennet\u00e9 \u00e0 condition d\u2019\u00eatre rest\u00e9 en Turquie pendant au moins 5 ans au cours de cette p\u00e9riode. L\u2019article 11 de la loi n\u00b0 5901 \u00e9num\u00e8re les conditions d\u2019obtention d\u2019un permis de s\u00e9jour permanent. <\/li><li><strong>Naissance :<\/strong> Le moyen le plus simple d\u2019obtenir la citoyennet\u00e9 turque est de na\u00eetre dans une famille turque. Selon l\u2019article 1 de la loi sur la citoyennet\u00e9 turque n\u00b0 403, un enfant n\u00e9 d\u2019une famille turque ou dans une famille o\u00f9 la m\u00e8re ou le p\u00e8re est citoyen turc obtient automatiquement la citoyennet\u00e9. Alternativement, si l\u2019un des parents re\u00e7oit le statut de citoyen turc, son enfant b\u00e9n\u00e9ficiera \u00e9galement de ce droit. Toute personne ayant perdu la citoyennet\u00e9 turque peut la redemander.   <\/li><li><strong>Mariage :<\/strong> De nombreux \u00e9trangers obtiennent la citoyennet\u00e9 apr\u00e8s trois ans de mariage avec un citoyen turc. Mais il est n\u00e9cessaire de remplir plusieurs conditions : vivre ensemble, ne pas remettre en cause leur mariage et ne pas repr\u00e9senter une menace pour la s\u00e9curit\u00e9 nationale et l\u2019ordre public. <\/li><\/ul><h3 data-pm-slice=\"1 1 []\"><strong>Permis de s\u00e9jour en Turquie bas\u00e9 sur la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re<\/strong><\/h3><p data-pm-slice=\"1 1 []\">Depuis le 16 octobre 2023, pour obtenir un permis de s\u00e9jour turc (ikamet) par le biais de la propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re, la valeur cadastrale indiqu\u00e9e dans le TAPU doit \u00eatre d\u2019au moins 200 000 USD, calcul\u00e9e en livres turques au taux de la Banque centrale \u00e0 la date de la transaction. Seuls les biens r\u00e9sidentiels enregistr\u00e9s au nom d\u2019un \u00e9tranger sont \u00e9ligibles ; les terrains et l\u2019immobilier commercial sont exclus. Les permis de s\u00e9jour sont g\u00e9n\u00e9ralement d\u00e9livr\u00e9s pour 1 \u00e0 2 ans avec possibilit\u00e9 de renouvellement. Important : m\u00eame si la valeur du bien d\u00e9passe 200 000 USD, un permis de s\u00e9jour ne peut \u00eatre obtenu si le bien est situ\u00e9 dans un quartier ferm\u00e9 aux \u00e9trangers, tel qu\u2019Avsallar, Kestel, Mahmutlar ou Kargicak. Les propri\u00e9t\u00e9s dans ces zones peuvent \u00eatre achet\u00e9es \u00e0 des fins d\u2019investissement, mais les permis de s\u00e9jour initiaux bas\u00e9s sur le TAPU ne sont pas accord\u00e9s.    <\/p><p><strong>Pour l\u2019enregistrement du permis de s\u00e9jour, vous devez fournir les documents suivants :<\/strong><\/p><ol><li>Passeport international (original).<\/li><li>Passeport international (une copie de la page avec photo et de la page avec la date de la derni\u00e8re entr\u00e9e).<\/li><li>Num\u00e9ro fiscal (d\u00e9livr\u00e9 gratuitement au bureau local des imp\u00f4ts en 5 \u00e0 10 minutes).<\/li><li>Photos couleur 3\u00d74 \u2013 4 exemplaires.<\/li><li>Assurance maladie pour toute la dur\u00e9e du s\u00e9jour en Turquie (le co\u00fbt d\u00e9pend de l\u2019\u00e2ge).<\/li><li>Le formulaire de demande de permis de s\u00e9jour d\u00fbment rempli (d\u00e9livr\u00e9 par le d\u00e9partement local de la police pour les \u00e9trangers).<\/li><li>Une copie du titre de propri\u00e9t\u00e9 (l\u2019original doit \u00eatre en votre possession).<\/li><li>Certificat du bureau du cadastre confirmant la validit\u00e9 du TAPU.<\/li><li>Justificatif de domicile<\/li><li>R\u00e9c\u00e9piss\u00e9 de paiement des taxes d\u2019\u00c9tat et carte d\u2019enregistrement.<\/li><\/ol><p>\u00c0 ce jour, le processus d\u2019obtention du permis de s\u00e9jour prend de un \u00e0 trois mois. Les documents pr\u00eats vous seront envoy\u00e9s par lettre recommand\u00e9e \u00e0 l\u2019adresse postale indiqu\u00e9e dans le formulaire de demande. <\/p><p>Si un \u00e9tranger poss\u00e8de une propri\u00e9t\u00e9 en Turquie et un permis de s\u00e9jour, les membres de sa famille peuvent \u00e9galement obtenir un permis de s\u00e9jour : conjoint(e) si le mariage est officiellement enregistr\u00e9, parents sous tutelle et enfants de moins de 18 ans.<\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Informations utiles Informations utiles pour l\u2019immobilier en Turquie 1. Processus d\u2019achat 2. Frais d\u2019entretien 3. Citoyennet\u00e9 et permis de s\u00e9jour Signature du compromis de venteUn contrat de vente est sign\u00e9 entre le vendeur et l\u2019acheteur en deux langues \u2014 le turc et la langue maternelle de l\u2019acheteur. 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